Descrizione
Nel centro della città di Neauphle-le-Château, vicino a scuole, università, negozi locali, questa casa di circa 155 m2 di superficie abitabile (110 m2 in totale), con il fascino dell'antico, ha un grande potenziale ed è composta come segue: - Al piano terra: un ampio ingresso, un soggiorno con camino, una grande cucina indipendente di 19 m2, un ufficio, un bagno con doccia, un WC separato, accesso al garage di 44 m2, quest'ultimo si affaccia anche sul cortile/giardino e che ha 2 cancelli elettrici (accesso dalla strada e accesso al giardino), un ripostiglio - Al 1 ° piano: un pianerottolo che distribuisce 3 camere da letto (11, 20 e 24 m2), un ufficio e uno spogliatoio, un bagno con doccia, un WC Casa idonea per la fibra Le finestre sono in PVC e doppi vetri, con persiane in legno Questa casa ha anche una soffitta totale non convertita, con accesso indipendente, che le conferisce un grande potenziale di sviluppo Un cortile/giardino, non trascurato, valorizza questa proprietà con il suo apprezzabile verde e dando accesso alla cantina Ambiente: * A 2 passi da negozi, supermercato, panetteria, farmacia * Vicino a medici e al centro medico * Vicino a scuole e università * Liceo pubblico tramite autobus (linea 7818) * Vicino al Tennis Club Trasporti: * Stazione ferroviaria SNCF Linea N Parigi Montparnasse/Dreux * Linee autobus 5327 e 7818 * Linee scuolabus per stabilimenti privati * Facile accesso e vicino alla RN 12 Imposta sulla proprietà: 1045 euro DPE 274E; GES 59 E Costo energetico annuo stimato per un uso standard compreso tra 3660 euro e 4990 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Prezzo di vendita: 480000 euro HAI (spese incluse di 24030 euro IVA inclusa a carico dell'acquirente, ovvero il 5,27%) Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sylvie SEVIN-MONTEL, al numero 0607559149 o via e-mail all'indirizzo s.sevin-montel@proprietes-privees.com. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie SEVIN-MONTEL, agente di commercio registrato presso RSAC 800211609 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 415135 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,27% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
