Descrizione
Grégoire ROMAIN presenta in esclusiva a Saint-Chamas questa casa atipica di circa 147 m², situata su un terreno alberato di 1000 m². Situata in una strada senza uscita, in un quartiere tranquillo vicino allo stagno, vi sedurrà con la qualità della sua costruzione e il suo ambiente eccezionale. Al piano terra, uno spazio conviviale di circa 50 m² con cucina a vista si apre su una terrazza esposta a ovest decorata con un bellissimo pergolato. Adiacenti alla cucina, una dispensa e una lavanderia offrono praticità e spazio. Una prima camera da letto di 14 m², un bagno con doccia e un WC separato completano questo piano. L'accesso al primo piano avviene tramite una magnifica scala in pietra. Su questo piano, troverete un bellissimo soppalco di circa 21 m², ricco di fascino con le sue travi a vista e le finestre a occhio di bue. Questo è il luogo ideale per creare uno spazio per il tempo libero o uno spazio più accogliente per il relax. Tre camere da letto, un bagno e un WC separato completano questo piano. Un garage di quasi 40 m², accessibile dalla casa, offre molteplici possibilità. All'esterno, è meraviglioso vivere sotto i pini e i lecci che donano ombra e freschezza alla terrazza! Il terreno, esposto a sud e non trascurato, è adatto per una piscina e beneficia dell'irrigazione tramite canale. Insomma, un ambiente privilegiato e una casa di carattere dove vi sentirete in vacanza tutto l'anno! Chiamatemi per una visita. Prezzo di vendita: 515.000 euro, comprese le commissioni di agenzia a carico del venditore. DPE C - GES A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1040 e 1450 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e per supportarvi nel vostro progetto, contattate Grégoire ROMAIN al numero 0616914113 o via e-mail all'indirizzo g.romain@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégoire ROMAIN, agente di commercio iscritto al RSAC n. 898390331 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 395716 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Grégoire ROMAIN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 898390331 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
