Descrizione
In esclusiva per Daniel FEAU: La "Bastide Neuve", questo il nome della proprietà, si trova nel cuore della Provenza, tra Aix en Provence e Manosque, nel Parco Naturale Regionale del Verdon. Si trova a 50 minuti dalla stazione TGV di Aix en Provence, a 25 minuti da Manosque e a 45 km dal centro di Aix en Provence tramite l'autostrada A51. In una posizione tranquilla, senza vista panoramica, si trova a due chilometri dal pittoresco villaggio collinare di Saint Julien le Montagnier, dove troverete negozi di prima necessità e vicino a un aeroporto di volo a vela di fama internazionale. Inoltre, a 15 minuti in bicicletta dal lago di Esparron (canoa, centro nautico, ristoranti sul lago) collegato alle Gole del Verdon tramite la pista collinare, o accessibile naturalmente dalla strada. La "Bastide Neuve" è un'ex commenda dei Templari ampliata nel XVIII secolo. La data 1767 incisa sulla chiave di volta del portone d'ingresso ne è la prova. La meridiana che adorna la facciata principale è originale. La proprietà è stata completamente ristrutturata da un architetto nel 2000. Oggi offre otto camere da letto, cinque bagni, diversi ampi e confortevoli soggiorni e un potenziale residuo di sviluppo (soffitta di 120 m2 da convertire a piacimento). Le varie pubblicazioni in cui compare la proprietà attestano l'occupazione dei locali fin dall'epoca romana. Situata su un piccolo altopiano, circondata da terreni coltivati, comprende anche un pozzo e una sorgente, un uliveto, una tartufaia, 4 ettari di vigneto, un campo da tennis illuminato e una piscina riscaldata. La sua posizione permette di beneficiare dei raggi del sole dalle prime ore del mattino fino alle ultime luci della sera. La proprietà comprende 26 ettari di terreno e brughiera, di cui 21 ettari di terreno coltivato, oggetto di 2 contratti di locazione agricola, uno dei quali in scadenza a breve. L'attuale superficie abitabile rappresenta una superficie di circa 400 m2, a cui si aggiungono ampie possibilità. Il piano terra comprende stanze a volta (anticamera decorata con una croce templare, soggiorno-sala da pranzo con camino originale, cucina), una sala biblioteca e una piccola stanza adiacente. Le mura di questo periodo hanno uno spessore di 1,50 m. Il piano terra comunica con un'ampia sala a volta che si apre sul cortile interno (punto centrale della proprietà). A sua volta, è collegata a un ovile a volta con vista sulla piscina, separato dal cortile da porticati. Una cucina estiva sotto la tenda permette di pranzare all'aperto in famiglia durante l'estate. Il primo piano fu aggiunto nel XVIII secolo. Ora comprende otto camere da letto e cinque bagni. Il piano superiore è servito da tre scale. I due ovili adiacenti al piano terra sono stati ristrutturati: il primo si apre sulla piscina a sud; il secondo si apre sul vigneto a ovest tramite una vetrata scorrevole e una terrazza. Inoltre, ci sono annessi, che formano una U con l'edificio principale, attorno al cortile interno di 300 m² chiuso da un portico in pietra. Adiacente all'edificio principale si trova un forno per il pane originale, perfettamente funzionante. Gli altri annessi sono formati da una successione di stanze, utili per riporre legna, attrezzi, attrezzature da giardinaggio, mobili da giardino, ecc. Una parte del cortile interno è protetta da una tettoia e separa la zona piscina, lunga 13,50 m e larga 5,50 m, circondata dalla sua spiaggia di ciottoli. Il cortile è piantumato con alberi di fico, bosso e roseti molto fertili, ombreggiati da un tiglio e da una catalpa, ed è dotato di irrigazione automatica. La facciata principale e la zona piscina sono dotate di illuminazione a incasso, molto efficace di notte. La zona piscina, circondata dal muro perimetrale della casa, forato da aperture decorate con ferro battuto antico, comprende una pool house, protetta da cancelli in ferro battuto e una tenda elettrica. Infine, a questo complesso si aggiungono due capanne in legno su palafitte: collegate da una passerella, offrono quattro posti letto, due docce e i relativi servizi igienici ecologici. Campo da tennis e campo da bocce per la zona relax. Un luogo raro vicino ai caratteristici villaggi provenzali, una residenza storica, familiare e di rappresentanza, vigneti e ulivi... un riassunto di tutta la bellezza e l'autenticità della Provenza. Stato dei rischi e dell'inquinamento: realizzato (31/10/2024)
