Descrizione
ESCLUSIVO - Appartamento di 124,11 m² in stile Carrez, con possibilità di divisione grazie a due accessi indipendenti. L'immobile dispone di un garage di 25 m², due cantine chiuse e 2 posti auto privati esterni, situato al 2° piano di 6 di una splendida residenza protetta ad Aix-en-Provence. Scoprite questo splendido complesso con doppia esposizione, luminoso e silenzioso, che offre servizi di alta gamma, tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce, un ampio balcone con vista aperta e ampi spazi di stoccaggio. Una proprietà modulare: l'appartamento è composto da due unità combinate: • Un appartamento principale di 100 m², composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina attrezzata con loggia, 3 camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia e un WC separato. • Un monolocale adiacente di 24 m², con ingresso indipendente, ideale per un'attività professionale, un investimento locativo o per ospitare familiari e amici. Questi due spazi possono essere facilmente separati, ognuno con il proprio accesso indipendente dal pianerottolo. Descrizione dettagliata: • Ingresso: 5,82 m² con armadio a muro. • Luminoso soggiorno: 26,62 m² con ampie vetrate che si aprono sul balcone. • Sala da pranzo adiacente: 10,89 m². • Cucina separata: 12,48 m² arredata e attrezzata, con accesso a una loggia di 5,3 m². • Camera da letto 1: 13,05 m². • Camera da letto 2: 13,39 m². • Camera da letto 3: 12,28 m². • Monolocale di 24 m² con bagno con doccia e WC separato. • 2 bagni con doccia: un bagno con WC e vasca idromassaggio (5,51 m²) e un bagno con doccia adiacente (2 m²). • 1 WC separato. Servizi di qualità: • Riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile. • Residenza tranquilla e sicura, senza fastidi. • Ampio spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro in tutte le stanze. • Terrazza balcone di 20 m² con vista libera. • Garage privato di 25 m², due cantine chiuse, 2 posti auto privati esterni e deposito biciclette in comune. Informazioni aggiuntive: • Superficie totale legge Carrez: 124,11 m². • Superficie totale calpestabile: 129,41 m². • Possibilità di dividere il tutto in due unità indipendenti grazie ai due accessi separati e alle aspettative dei fluidi in situ. Questa rara proprietà sul mercato, modulare e luminosa, è ideale per una famiglia in cerca di spazio, flessibilità o per un investitore che desidera creare due unità. Visita virtuale su richiesta! Numero di lotti nella comproprietà: 130 Commissioni a carico del venditore Il tuo agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Yann GRIFFET registrato presso la RSAC di TARASCON n° 799 073 556 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
