Descrizione
Nel centro di Villepreux, vicino alla stazione ferroviaria, alle scuole, alla scuola media, al liceo e ai negozi locali, questa casa familiare di circa 153 m2, in ottime condizioni e luminosa, esposta a sud e tranquilla, è composta come segue: - Al piano terra: un ingresso con guardaroba, un ampio soggiorno con camino dotato di inserto, una sala da pranzo con veranda dotata di pompa di calore reversibile estate/inverno con tapparelle elettriche, una cucina attrezzata e arredata, un ufficio, un bagno, un garage, un ripostiglio - Al 1° piano: un pianerottolo che distribuisce 3 camere da letto e un bagno, poi un ufficio di passaggio che si affaccia su 2 camere da letto e un bagno, un corridoio con armadi - Al 2° piano: mansarda trasformata in una grande camera da letto con armadi Casa in fibra Le finestre sono in PVC e doppi vetri, con tapparelle elettriche Questa casa si affaccia su un giardino molto piacevole, tranquillo e non trascurato, con una terrazza, una legnaia e una casetta da giardino I suoi vantaggi: * In ottime condizioni * Senza di fronte e tranquillo * Bellissimi servizi (tapparelle elettriche, veranda con pompa di calore reversibile) * Bellissimi spazi abitativi: soggiorno + sala da pranzo = 51 m2 * 5 camere da letto e 2 uffici * Molto luminoso - Esposizione a sud * Molto tranquillo in città ma molto vicino ai servizi di tutti i giorni Ambiente: * A 2 passi da negozi, supermercato, panetteria, macelleria, farmacia ecc... * Vicino a un grande studio medico * Asilo nido e scuola elementare a 7 minuti (a piedi) * Università a 8 minuti e scuola superiore a 11 minuti (a piedi) * Palestra e Tennis Club a 8 minuti (a piedi) * Vicino alla Plaine de Versailles e alla foresta di Bois d'Arcy Trasporti: * Stazione ferroviaria SNCF Linea N Parigi Montparnasse/Dreux a 11 minuti (a piedi) * Linee autobus 5115, 5296, 5199 e 5223 Imposta sulla proprietà: 2545 euro DPE 286E; GES 30 D Spesa energetica annua stimata per un uso standard compresa tra 3560 euro e 4880 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 *IMPORTANTE: possibilità su richiesta e gratuitamente di indirizzarvi verso un coordinatore per la ristrutturazione energetica per vedere come migliorare il DPE e calcolare gli aiuti statali che lo accompagnano* Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Sylvie SEVIN-MONTEL, al numero 0607559149 o via e-mail all'indirizzo s.sevin-montel@proprietes-privees.com. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie SEVIN-MONTEL, agente di commercio registrato presso RSAC 800211609 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 419035 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
