Descrizione
Iad France - Chloé DRECHER vi propone: Antica casa colonica ristrutturata di 203 m² di superficie abitabile + Garage di 65 m² - 4 camere da letto + ufficio - Terreno di 1170 m² in assoluta tranquillità Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, tra Eguilles e Puyricard, questa affascinante casa è il risultato della completa ristrutturazione di un'antica casa colonica. Combina il carattere dell'antico (terracotta, parquet in legno massello, travi a vista, travertino) con servizi moderni e confortevoli. Con una superficie di 203 m², la casa è composta al piano terra da un ingresso con armadio a muro, una cucina di qualità (in Bambou Mouvement, elettrodomestici completi, piano di lavoro in marmo dello Zimbabwe) aperta sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud. Un soggiorno con stufa a legna adiacente dà accesso al giardino esposto a nord-ovest. Un ripostiglio/lavanderia con WC, una camera da letto per gli ospiti con doccia e lavandino completano questo livello. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite padronale di 40 m² con cabina armadio e bagno (vasca, doccia e WC), un nuovo bagno con doccia in travertino (2024) e un WC separato. Il terreno di 1170 m² è completamente recintato, pianeggiante e piantumato con alberi (fichi, albicocchi, noccioli, ecc.). Gode di irrigazione a goccia automatica ed è curato da un robot tagliaerba. Un'ampia terrazza in travertino permette di godere appieno degli spazi esterni. La casa dispone anche di una piscina semi-interrata, dotata di pompa di calore e sistema di nuoto controcorrente. Una cucina estiva, con forno per pizza, bar e lavello in pietra di Cassis, completa perfettamente questo spazio esterno. Un ampio garage di 65 m² con soppalco, una sala biliardo, una legnaia, un ripostiglio e una presa elettrica per auto aumentano il potenziale di questa proprietà. Tra i comfort: doppi vetri, riscaldamento elettrico, aria condizionata, stufa a legna, fossa settica a norma. Le spese condominiali ammontano a 250 € all'anno. Questa casa bifamiliare (tramite garage e locale tecnico della piscina) è ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita sereno, accogliente e funzionale, in campagna, pur beneficiando di servizi di qualità. Rara proprietà in vendita. Visita su appuntamento. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 3 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura vigente citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 20,83 € al mese (o 250 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA C indice 158 e Classe CLIMATICA A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Chloé DRECHER, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 880627229, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 3. Quota annua (media): 250 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31793014)
