Descrizione
Terreno edificabile a Tavira - 21,8 ha
Si tratta di un'opportunità di investimento unica su un terreno di 218.837 m², situato in posizione strategica tra l'autostrada A22 (Via do Infante) e il centro di Tavira, nell'Algarve orientale.
Questa posizione privilegiata offre un'eccellente accessibilità e un elevato potenziale di rivalutazione.
Posizione geografica:
A circa 37 km dalla città di Faro (39 km dall'aeroporto internazionale di Faro), 300 km da Lisbona e 172 km da Siviglia, in Spagna. A 4 km dalle famose spiagge dell'isola di Tavira (Parco Naturale di Ria Formosa).
Posizione urbana:
Il terreno è incluso nel Piano Particolareggiato di Pêro Gil, che prevede un potenziale edificabile totale di 76.021 m², distribuito tra aree residenziali e commerciali, e un'unità alberghiera. Struttura del progetto: Il sito è organizzato in tre Unità di Esecuzione (UE) e un'Area Rurale, consentendo uno sviluppo graduale ed efficiente:
Unità di Esecuzione 1 (UE1) 9 lotti: 1 lotto per un'unità alberghiera, 5 lotti per alloggi collettivi (2 con unità commerciali al piano terra) e 3 lotti per attrezzature (inclusa una clinica privata).
Unità di Esecuzione 2 (UE2) 11 lotti: 8 lotti per alloggi collettivi, 3 dei quali con unità commerciali al piano terra. Orientamento est-ovest.
Unità di Esecuzione 3 (UE3) 27 lotti: 3 per alloggi collettivi, 24 per case unifamiliari, include un bacino di ritenzione come previsto dal piano. Area Rurale: 79.885 m² destinati ad uso agricolo. Potenziale per colture vitivinicole e frutticole.
Riepilogo dell'area:
Superficie totale: 218.837 m²; Area urbana: 138.952 m²; Area rurale: 79.885 m². Area circostante: Area caratterizzata da terreni agricoli, edifici ad uso misto e abitazioni sparse, con un forte potenziale di integrazione urbana e futura rivalutazione.
La documentazione sarà fornita alle parti interessate dal consulente immobiliare Iad Manuel Silva, all'indirizzo manuel.silva@iadportugal.pt.
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