Descrizione
Moderna villa di 210 m² situata a Brzac, sull'isola di Krk, distribuita su due piani e situata in una posizione tranquilla sul lato sud-occidentale dell'isola. Il piano terra comprende una zona giorno open space di 38 m², una camera per gli ospiti con bagno privato, due ripostigli, una sauna e un WC separato. Dalla zona giorno, porte scorrevoli si aprono su un'ampia terrazza coperta di 30 m², ideale per rilassarsi e cenare all'aperto. Il piano superiore, accessibile tramite scale interne, offre altre tre camere da letto, tutte con accesso a una terrazza coperta e vista panoramica sul mare e sull'isola di Cherso. La camera da letto principale comprende una cabina armadio e un bagno privato, mentre un ulteriore bagno in comune si trova anch'esso su questo piano. La villa è costruita e dotata di materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm abbinati al sistema di facciata STO, riscaldamento elettrico a pavimento con controllo Wi-Fi, unità di aria condizionata LG in tutte le stanze, illuminazione a LED, piastrelle spagnole di alta qualità di Cifre, ampie porte scorrevoli panoramiche in PVC e tetto predisposto per un impianto solare fotovoltaico. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata. L'area esterna, curata nei minimi dettagli, comprende una piscina di 21 m² con zona solarium e doccia esterna. La piscina è predisposta per il riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore. Il prezzo include anche un giardino completamente rifinito con irrigazione automatica, pavimentazione in Semmelrock, recinzione telecomandata e due posti auto privati dotati di infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. La sua caratteristica distintiva è la posizione: tranquilla, panoramica e a soli 5 minuti di auto da splendide spiagge. La villa offre magici tramonti mediterranei e la serenità dei vicini uliveti. Prezzo: €899.000 (IVA inclusa) Rif: RE-AB-MI-37. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
