Descrizione
Moderna villa indipendente di 164,80 m² con piscina e vista mare, situata a Brzac, sull'isola di Krk, a circa 1 km dalla spiaggia. Il piano terra comprende una zona giorno open space di 43 m², una camera per gli ospiti con bagno privato, un ripostiglio e un WC separato. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 13,5 m², ideale per rilassarsi all'aperto. Una scala interna conduce al piano superiore. Il piano superiore offre tre camere da letto, ciascuna con accesso a una terrazza coperta e vista panoramica sul mare e sull'isola di Cres. La camera da letto principale comprende una cabina armadio, un bagno privato e un balcone privato. A questo piano è presente anche un ulteriore bagno in comune. La costruzione e le finiture sono state completate utilizzando materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm abbinati al sistema di facciata STO, riscaldamento elettrico a pavimento a tutta superficie con controllo Wi-Fi, unità di aria condizionata LG in ogni stanza e nella zona giorno, piastrelle spagnole di alta qualità di Cifre, ampie porte scorrevoli in PVC con alzanti e vetrate e un tetto predisposto per un impianto fotovoltaico. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il giardino paesaggistico di 560 m² ospita una piscina di 21 m² con solarium e doccia esterna. La piscina è dotata di un impianto per il riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore. Il prezzo include anche un esterno completamente rifinito con giardinaggio professionale, un impianto di irrigazione, pavimentazione in Semmelrock, una recinzione telecomandata e due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Situata in una zona tranquilla e serena della costa sud-occidentale dell'isola, a soli 5 minuti di auto da splendide spiagge, la villa offre magici tramonti mediterranei e la tranquillità dei vicini uliveti. Rif: RE-AB-MI-36 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
