Descrizione
Moderna villa di 212,99 m² situata a Brzac, sull'isola di Krk, su un terreno di 565 m² e a circa 1 km dal mare. La proprietà si sviluppa su due piani e offre una posizione tranquilla con vista mozzafiato. Il piano terra comprende una zona giorno open space di 38 m², una camera per gli ospiti con bagno privato, due ripostigli, una sauna e un WC separato. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta di 30 m², perfetta per rilassarsi o intrattenersi all'aperto. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, comprende altre tre camere da letto, tutte con accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare e sull'isola di Cherso. La camera da letto principale dispone di cabina armadio, bagno privato e un ulteriore bagno in comune si trova su questo piano. La costruzione e le finiture sono state realizzate utilizzando materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm con sistema di facciata STO, riscaldamento a pavimento completamente elettrico con controllo Wi-Fi, unità di aria condizionata LG in ogni stanza e nella zona giorno, illuminazione a LED, ceramiche spagnole di alta qualità di Cifre, ampie pareti vetrate scorrevoli in PVC e tetto predisposto per un impianto solare fotovoltaico. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il giardino paesaggistico comprende una piscina di 21 m² con solarium e doccia, con predisposizione per il riscaldamento tramite pompa di calore. Gli esterni sono completamente rifiniti, inclusi il giardino, un sistema di irrigazione automatico, pavimentazione in Semmelrock e un cancello telecomandato. Sono inclusi anche due posti auto, ciascuno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è la sua posizione. Situata sul tranquillo versante sud-occidentale dell'isola, a soli 5 minuti di auto da splendide spiagge, la villa offre magici tramonti mediterranei e il fascino silenzioso degli uliveti circostanti. Prezzo: €870.000 (IVA inclusa) Rif: RE-AB-MI-35 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
