Descrizione
Monteverde Vecchio, Via Francesco Saverio Sprovieri, proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura al sesto piano di un palazzo anni ’50 con ascensore. Luminosissimo e arioso, gode di una triplice esposizione esterna a Est-Nord-Ovest con affacci liberi che offrono scorci panoramici sulla città. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2012, ha una superficie catastale di 205 m² ed è attualmente frazionato fisicamente in due appartamenti indipendenti di 160 m² e 45 m², il più grande abitato dalla proprietà mentre il più piccolo adibito ad uso ricettivo sia per affitti brevi sia per locazioni con studenti stranieri della vicina American University of Rome.
La configurazione attuale con la relativa distribuzione planimetrica e l'attività ricettiva consentono una rendita di almeno 18K annui, con una gestione facilissima e senza particolare impegno.
La porzione di 45 m², elegantemente rifinita e perfetta per l’uso ricettivo, si compone di ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e un balcone. La porzione di 160 m², distribuita in modo funzionale e ben divisa, si compone di ingresso, salone doppio con esposizione angolare, cucina abitabile, tre camere, due bagni, zona lavanderia oltre 3 balconi su due esposizioni. Un bel parquet rovere a listoni è presente in tutti gli ambienti, gli infissi sono in pvc con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo mentre gli impianti sono a norma con certificazioni disponibili. La proprietà valuta eventuali offerte per l’acquisto della porzione più grande (160 m²) che potrà diventare un’unità immobiliare autonoma a seguito del frazionamento urbanistico e catastale. Le informazioni e le planimetrie pubblicate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
