Descrizione
ID: 311720 Un nuovo cottage moderno di 670 mq e un appartamento per il personale di 200 mq con garage per 3 auto su un pittoresco terreno di 46 acri con pini secolari, un prato curato e completa autonomia. Tu e la tua famiglia sarete i primi a vivere qui! Una combinazione unica di tecnologia, sicurezza e comfort: senza compromessi! È più veloce arrivare e vedere di persona questa spaziosa tenuta che leggere la descrizione dei suoi vantaggi! La casa si trova nell'esclusivo villaggio di Zapadnaya Litsa. Il villaggio dista 4 km dall'uscita Western High-Speed Diameter (WHSD), consentendo di raggiungere il centro di San Pietroburgo in auto in 30-40 minuti a qualsiasi ora del giorno. Lo status di club del villaggio offre un ambiente sociale omogeneo, aree comuni pulite, un parco giochi, un campo sportivo, un campo da tennis ombreggiato e sicurezza 24 ore su 24 con pattuglie orarie. Alcuni dettagli tecnici: COTTAGE, superficie 669,5 mq, commissionato nel 2024, pavimenti in cemento armato, pareti in blocchi di schiuma, su due piani, 4 camere da letto con cabina armadio, 5 bagni, 2 terrazze (197 mq), 2 soggiorni con camini, studio, cucina-sala da pranzo 69 mq, 3 casseforti, di cui una per armi, sistemi antincendio, videosorveglianza, telecamere collegate al telefono. GARAGE per 3 auto e appartamenti per il personale, superficie 200 mq. Piccola casa di 53 mq per le esigenze domestiche. GAS - serbatoio del gas per 10.000 litri, gas di rete collegato al sito, predisposizione per l'allacciamento. ELETTRICITÀ - 40 kW, terminali realizzati per l'installazione di un generatore di gas. RISCALDAMENTO - La casa ha due caldaie a gas VIESSMANN + una caldaia elettrica di riserva. La casa ha un sistema di controllo della temperatura in ogni stanza. L'appartamento ha una caldaia a gas VIESSMANN + una caldaia elettrica di riserva. La temperatura della caldaia può essere regolata telefonicamente (ZONT). È presente un sistema di ricircolo dell'acqua calda, che consente di ottenere acqua calda istantaneamente all'apertura del rubinetto. L'impianto di riscaldamento a pavimento utilizza tubazioni (circa 3.000 metri lineari) di HENCO (Belgio). Con una garanzia di 10-15 anni, i prodotti sono assicurati per 4 milioni di euro (certificato). Caldaia ACV (Belgio) VENTILAZIONE E CLIMATIZZAZIONE - Il primo piano della casa è dotato di ventilazione forzata con funzione di umidificazione dell'aria, collegata all'impianto idraulico. È installato un elemento "Smart Home" che, analizzando la temperatura esterna, regola la temperatura di mandata dell'aria al sistema di ventilazione. La casa è dotata di 8 condizionatori FUJITSU (Giappone). SICUREZZA E ALLARME ANTINCENDIO - È stato installato un sistema di allarme e accesso di HIKVISION, che consente di attivare separatamente l'intera casa o una qualsiasi stanza. L'allarme è predisposto per il collegamento al sistema di sicurezza esterno. È installato anche un allarme antincendio HIKVISION. VIDEOSORVEGLIANZA - Telecamere HIKVISION sono installate in tutta la casa e negli appartamenti, registrando su un server installato in casa. Le registrazioni possono essere trasmesse a un server remoto e tutte le telecamere sono collegate a un telefono. Sono installati videocitofoni HIKVISION per controllare e aprire il cancello e altri punti di accesso. WIFI - La casa è connessa a Internet ad alta velocità tramite cavo in fibra ottica. Grazie all'installazione di 11 router in tutta la casa e negli appartamenti, nonché all'esterno, la copertura Wi-Fi è eccellente. MATERIALI DI FINITURA - Per le finiture della casa sono stati utilizzati piastrelle in gres porcellanato ITALIANO ed essenze di legno pregiate. IDRAULICA - ANTONIO LUPI ITALIA, GIAPPONE MOBILI - Cucina POGGENPOHL (Germania) (uno dei 5 MIGLIORI produttori di cucine al mondo) La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso: lavastoviglie GAGGENAU (Germania), cappa KUPPERBUSCH (Germania), forno V-ZUG (Svizzera), cantinetta vino GAGGENAU (Germania), macchina da caffè V-ZUG (Svizzera), cassetto sottovuoto V-ZUG (Svizzera), piano cottura V-ZUG (Svizzera), frigorifero LIEBHERR (Germania). In loco sono installati sensori di movimento e sensori di luce per accendere l'illuminazione stradale di notte. Per tutti i tipi di lavori di costruzione e installazione, sono disponibili progetti e documentazione di lavoro preparati da organizzazioni certificate. Organizzeremo una visita in un orario a voi comodo!
