Descrizione
Propriétés-Privées vi propone a 460.000 euro (commissioni a carico del venditore) questa splendida casa unifamiliare di 6 locali, 128 m², completamente ristrutturata nel 2022. Sognate una casa pronta da abitare, moderna e accogliente? Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2022 (tetto, pavimenti, pareti), coniuga comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra, sarete conquistati da un accogliente ingresso con WC, un ampio e luminoso soggiorno doppio, che si apre sulla terrazza e sul giardino di 418 m², nonché da una cucina moderna completamente attrezzata con dispensa adiacente. Uno studio e un garage completano questo livello. Al primo piano, la zona notte offre tre splendide camere da letto, un piacevole e luminoso pianerottolo e un bagno di servizio. All'ultimo piano, troverete una quarta camera da letto e un secondo bagno con doccia indipendente, che offre privacy e ulteriore comfort, ideale per un adolescente o per una camera per gli ospiti. Situata in una zona ricercata, la casa gode di una posizione privilegiata: negozi, scuole, asili, autobus e stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. Servizi di alta gamma per questa proprietà: radiatori elettrici a inerzia + camino. Isolamento (INTERNO, ESTERNO). Piastrelle in marmo al piano terra e parquet in rovere massello al piano superiore. Pergola bioclimatica Tryba automatizzata. Garage più 3 posti auto (1 interno e 2 esterni). Telecamera di sorveglianza, rilevatori di fumo. Elettricità, impianto idraulico, struttura portante, tetto, isolamento, finestre, ristrutturato nel 2022. Una casa preferita, pronta ad accogliere una famiglia in cerca di spazio, modernità e serenità! DPE D GES B Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra ...1680 e 2300... euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Jennifer BENSIMON, al numero 0760882134 o via email all'indirizzo j.bensimon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jennifer BENSIMON, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC Pontoise 899980502 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: ?418744. - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Jennifer BENSIMON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Pontoise 899980502 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
