Descrizione
Magnifica villa di costruzione tradizionale, esposta a sud con vista libera e situata in un ambiente tranquillo e bucolico. La villa di 173 m² si sviluppa su un unico livello. Da un lato, si compone di una camera da letto principale di 39 m² con bagno termale e cabina armadio, un ampio soggiorno di 55 m² con stufa, una cucina attrezzata di 24 m² (cucina sul retro, dispensa, lavanderia) che si apre sulla terrazza parzialmente coperta di 43 m² con cucina estiva. Dall'altro lato, due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno e una toilette. Il terreno completamente recintato e paesaggistico è molto ben curato, con una piscina riparata dalla vista e un campo da bocce. Possibilità di ricavare camere per gli ospiti. 588.000 euro HAI. Commissioni di agenzia a carico del venditore. DPE: D /GES: B importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 2.580 e 3.530 euro indicizzato agli anni 2021, 2022, 2023. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Magali SILVANO, al numero 0643221331 o via email all'indirizzo m.silvano@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali SILVANO, in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 807645692 GRASSE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 410659 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. "Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2.200 euro e 2.900 euro all'anno (compresi gli abbonamenti) DPE: D (220 KWh) GES: B (7 kgCO2) e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Magali SILVANO, al numero 0643221331 o via e-mail all'indirizzo m.silvano@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali SILVANO che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 807645692 GRASSE con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale tramite numero di polizza GALIAN-SMABTP 28137.J Rif. mandato: ??????. - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Contattare Magali SILVANO, all'indirizzo o via e-mail all'indirizzo, agendo in qualità di agente di commercio iscritto al RSAC 807645692 GRASSE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 20 8 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 410659 MSIL - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Magali SILVANO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 807645692 GRASSE - . Magali SILVANO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 807645692 GRASSE - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
