Descrizione
Audrey HUMBERT al 06 63 45 12 24, vi propone IN ESCLUSIVA: una proprietà eccezionale ad Allemagne-en-Provence, alle porte dell'altopiano di Valensole. Tra lavanda e cielo azzurro, tra le Gole del Verdon e il lago di Sainte-Croix, scoprite una proprietà rara situata ad Allemagne-en-Provence, in un ambiente naturale tipicamente provenzale, dove il silenzio è dorato e l'orizzonte infinito. Questa tenuta di quasi 15 ettari di terreno adiacente, situata sulle alture, vi offre una privacy assoluta, senza vicini immediati, senza fastidi e con un panorama mozzafiato. - La casa principale, anno 78, 150 m² di superficie abitabile, comfort e autenticità. Costruito su un mezzo livello, si apre su una tenda da sole che conduce a un ingresso e una cucina indipendente, quindi a un soggiorno + salotto con soppalco rispettivamente di 31 e 29 m² che conferiscono un tono rassicurante e un fascino innegabile alle lunghe serate accanto al fuoco. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è accessibile da qui: una grandiosa terrazza con una vista dominante a 180° sulle Alpi del Sud. Offre una vista libera che abbraccia i paesaggi delle Alpi dell'Alta Provenza, con sullo sfondo i possenti rilievi del Pic de Bure, le Aiguilles de Trèves, l'Aiguille de Montdenier e molti altri. La Montagne de Lure, visibile in lontananza, completa questo panorama eccezionale. Al mezzo livello superiore, troverete tre camere da letto, un bagno e una toilette separata, serviti da un corridoio discreto. Il seminterrato non è da meno: diverse cantine, tra cui una vera e propria cantina per i vini, un garage doppio, due vani intercapedine utilizzabili (circa 60 m²), oltre a un bagno con WC per tornare dal giardinaggio o dal nuoto in completa tranquillità. - Una dependance da vivere, accogliere e respirare A pochi passi di distanza, una piccola dependance indipendente è stata accuratamente arredata. Comprende al piano terra una sala conviviale e al piano superiore una camera da letto con bagno - WC: perfetta per ricevere, ospitare un adolescente o creare uno spazio di telelavoro stimolante. All'esterno, una splendida piscina DIFFAZUR di alta gamma vi aspetta come un'oasi: sobria, elegante, rinfrescante, perfettamente integrata nel paesaggio. Possibilità di ampliamento del terreno, un territorio su misura per voi: E non è tutto: è ancora possibile acquisire ulteriore terreno nella zona circostante, sia per sviluppare un progetto agricolo, un luogo di ringiovanimento, o semplicemente preservare un po' più di cielo e orizzonte. Un angolo di paradiso alle porte del Verdon: situata nelle immediate vicinanze di Moustiers-Sainte-Marie, Riez, Quinson, delle Gole del Verdon, del Lago di Sainte-Croix e del Lago di Esparron, questa proprietà è un invito a rallentare, ad assaporare, a vivere appieno. Cercate la Provenza autentica, spazio, calma e una vista che farebbe impallidire le cartoline? Questa casa è per voi. Altre informazioni: Visita solo su appuntamento. Acqua in abbonamento acqua grezza domestica con sistema di filtrazione in loco. Riscaldamento Legna (inserto + stufa) DPE: D (242kWh/m²/anno) GES: A (7 Kg CO2/m²/anno) Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 1590 euro e 2190 euro. Anno di riferimento per i prezzi dell'energia (DPE effettuato fino al 30/06/2024) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv. Prezzo: 700.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, al numero 0663451224 o via email all'indirizzo a.humbert@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT, in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
