Descrizione
Questa nuova villa unica si trova alla periferia della cittadina istriana di Barbana, a soli 11 km dalla costa (Trget). Questa casa passiva è immersa nella natura unica dell'Istria ed è circondata da uliveti e vigneti. Il terreno di 1.744 m² garantisce assoluta privacy e anonimato. Lo spazio utilizzabile di 322 m² offre ampio spazio per amici e familiari. Tuttavia, grazie alle quattro camere da letto e a una varietà di altri comfort, questa proprietà offre anche un ottimo potenziale per l'affitto. Il piano terra ospita l'ampia zona soggiorno-pranzo, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e la lavanderia. Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta, alla piscina e all'ampio giardino. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto con i propri bagni, una zona fitness con sauna e un ulteriore bagno. La terrazza al piano superiore offre una splendida vista sul verde lussureggiante. In conformità con i requisiti di una casa passiva, tutti gli ambienti sono ventilati. Ciò non solo garantisce una sufficiente circolazione dell'aria nella casa, ma regola anche costantemente l'umidità. L'ampia piscina è dotata di cascata, zona nuoto e zona acqua bassa, nonché di un sistema di riscaldamento o raffreddamento tramite pompa di calore. Questo consente di iniziare la stagione balneare prima e prolungarla fino al tardo autunno. Il campo da beach volley e il centro fitness privato con sauna offrono non solo una varietà di attività sportive, ma anche la possibilità di rilassarsi in un ambiente piacevolmente caldo. La casa è dotata di mobili ed elettrodomestici di altissima qualità e dispone anche di un ampio parcheggio. Se cercate una proprietà con gli standard più moderni e bassi costi di manutenzione e gestione, questa casa è la scelta giusta per voi. Nota: il prezzo è di € 1.200.000 più il 25% di tasse (l'immobile è di proprietà di una società). Contattateci per maggiori informazioni sulla casa e per organizzare una visita. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa splendida proprietà. Il nostro portfolio comprende circa 600 immobili in Istria (di tutte le tipologie e in tutte le fasce di prezzo). Troveremo l'immobile perfetto per voi e vi supporteremo nel processo di acquisto e transazione con il nostro personale di lingua tedesca. Le collaborazioni di lunga data nel settore immobiliare ci rendono un partner competente e affidabile per questa regione. Non avete ancora trovato quello che fa per voi? Vi informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Create subito il vostro agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Vi invieremo gli immobili adatti esclusivamente in anticipo. Create un agente di ricerca - Nota ai sensi della Legge sulla presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Alla periferia di un piccolo villaggio, a 11 km dal mare.
