Descrizione
Nel cuore del centro storico e precisamente nel Rione Regola, a metà strada tra Campo de' Fiori e Piazza Trilussa e a due passi dalla caratteristica Via Giulia, all'interno di un complesso residenziale molto interessante dal punto di vista architettonico, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, ai piani 6° e 7° di una palazzina signorile edificata negli anni '60, servita da ascensore.
Pur trattandosi di un modello di architettura completamente diverso da quello del centro storico, il complesso di cui fa parte la palazzina contenente l‘appartamento in oggetto è un esempio molto interessante, essendo stato realizzato a partire dagli anni '50 dall'Architetto razionalista Emanuele Caniggia insieme al figlio Gianfranco, i quali ebbero l'arduo compito di “riempire in chiave moderna il vuoto architettonico” venutosi a creare a seguito della demolizione nel 1927 dell'Ospizio della Trinità dei Pellegrini.
L'appartamento, raggiungibile tramite sole due comode rampe di scale, in quanto l'ascensore arriva sino al piano quarto, è internamente disposto nel modo seguente: al piano 6° troviamo un ingresso che ci conduce ad uno spazio verandato molto luminoso, un ampio soggiorno con cucina a vista con accesso su un ripostiglio attualmente utilizzato come locale lavanderia, una stanza di servizio e un bagno. Al piano superiore, collegato internamente tramite una comoda scala in marmo, troviamo un ampio corridoio mansardato completamente vetrato da cui si accede alle n. 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con uscita su balconcino privato, alla fine del quale troviamo un ampio salone finestrato con vista sul meraviglioso Fontanone dell'Acqua Paola al Gianicolo.
Seppure necessiti di un intervento di ammodernamento generale, l'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione. Le rifiniture e i materiali interni utilizzati, seppur risalenti all'epoca di costruzione, sono ottimi, come pavimentazione in cotto, infissi in pvc con doppio vetro, porte in legno, boiserie, impianto di condizionamento caldo/freddo in tutti gli ambienti, bagni in ceramica e armadiature in legno su misura.
Data la particolare conformazione planimetrica l'immobile si presta in maniera ottimale ad essere convertito in B&B in quanto è facilmente realizzabile una sala comune per la colazione al piano di ingresso e 4 ampie camere matrimoniali in aggiunta ad una suite al piano superiore, ciascuna con bagno interno e balconcino con vista sulla cupola di San Paolo alla Regola.
Da non sottovalutare inoltre la possibilità di parcheggiare sotto casa grazie alla presenza di un'autorimessa privata all'interno del complesso residenziale.
Ottimo investimento per chi desidera vivere al centro storico ma con le comodità e gli spazi di una palazzina moderna.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
