Descrizione
JURISTIMMO presenta questa superba proprietà in eccellenti condizioni generali, che unisce comfort, fascino e spazio. Si compone di una casa principale di 148 m², costruita nel 1980, e di un monolocale indipendente di 62 m², costruito nel 2012. Il complesso è immerso nel cuore di un ambiente verdeggiante, al riparo dalla vista, e offre un ambiente abitativo eccezionale. Fin dal vostro arrivo, il fascino si manifesta. La casa principale vi accoglie con un ingresso semi-aperto che si apre su un ampio e luminoso soggiorno di circa 43 m². Gli splendidi soffitti alti, la parete in pietra del Gard e le ampie aperture esposte a sud creano un'atmosfera calda ed elegante. La cucina separata, completamente arredata e attrezzata, ha anch'essa una bella vetrata esposta a est e comunica direttamente con una grande dispensa isolata e riscaldata di 30 m², molto pratica per l'uso quotidiano. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, con ampie superfici e spazio per riporre gli oggetti, una delle quali è climatizzata. Un moderno bagno con WC e un secondo WC separato completano questa parte con funzionalità. Le caratteristiche tecniche sono solide: serramenti in legno con doppi vetri, tetto isolato, riscaldamento centralizzato con radiatori collegati alla caldaia, aria condizionata reversibile, VMC. Tre pozzi forniscono l'approvvigionamento idrico, oltre all'acqua comunale. La casa è collegata alla rete fognaria e beneficia di un cancello d'ingresso in legno con doppi vetri installato nel 2011. Le persiane sono in legno, ad eccezione della lavanderia che ha una tapparella elettrica. Gli amanti del fai da te o dello stoccaggio apprezzeranno l'ampio garage di 48 m² con soppalco, dotato di pannelli solari installati nel 2021, in autoconsumo con rivendita, che offre una reale ottimizzazione energetica. Inoltre, un monolocale indipendente in costruzione tradizionale offre una grande opportunità: alloggio aggiuntivo, alloggio intergenerazionale o reddito da locazione. Dispone di un soggiorno con cucina a vista, un bagno con WC e un comodo soppalco di oltre 28 m² al piano terra. In termini di comfort, è dotato di stufa in ceramica, pompa di calore aria/aria, serramenti in legno con doppi vetri, pozzo trivellato, fognatura pubblica e pannelli solari con contratto indipendente dal 2023. All'esterno, il giardino curato con cura invita al relax. Vi è una grande terrazza coperta in travertino, pergolati in ferro battuto, un prato impeccabile e una splendida varietà di alberi da frutto: noci, tigli, nespoli, gelsi, meli, ciliegi, cachi, actinidia, viti e ulivi. Il tutto forma un vero e proprio ambiente naturale. Un ampio cortile ghiaioso consente il parcheggio di una quindicina di veicoli, ideale per grandi ricevimenti o per un progetto professionale. Per ulteriori informazioni o una visita, contattare Bérangère al numero 06 52 07 94 38. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Stato dei rischi e dell'inquinamento: SÌ
