Descrizione
Antico Borgo Perfettamente Ristrutturato a Sinalunga, nel cuore della Toscana
Descrizione
Nel cuore della Valdichiana toscana, incastonata tra le dolci colline che separano Sinalunga e Lucignano, sorge questa affascinante proprietà, sapientemente restaurata e oggi adibita a elegante casa vacanze. Il borgo, che conserva intatta l’anima autentica delle storiche Leopoldine, si sviluppa su oltre 1200 m² coperti e ospita 10 appartamenti indipendenti, per un totale di 20 camere, ambienti comuni curati con grande attenzione al dettaglio e numerosi spazi accessori. L’agriturismo include 6 appartamenti autonomi, ciascuno dotato di cucina, soggiorno, camera e bagno, mentre altri 3 appartamenti si trovano nei casali adiacenti, offrendo complessivamente 6 camere e 5 bagni. Completano la proprietà due magazzini agricoli e un ampio deposito su due livelli, facilmente convertibile in ulteriori spazi abitativi o funzionali, secondo le esigenze.
Spazi Esterni
La tenuta si estende su circa 17 ettari di terreno con 11 ha di seminativo, 2 ha di uliveto e 3,5 ha di bosco e comprende un parco privato finemente curato, con vialetti in pietra, siepi ornamentali e muretti a secco che donano ordine e armonia agli spazi aperti. La piscina esclusiva è dedicata al borgo, immersa nella quiete della campagna.
Stato e Finiture
L’intero complesso è stato oggetto di un attento restauro conservativo, che ha saputo rispettare la struttura originaria valorizzandone ogni dettaglio architettonico. Gli interni riflettono l’eleganza sobria dello stile toscano, con travi in legno a vista, camini tradizionali e infissi in legno massello, abbinati a comfort moderni pensati per offrire un’esperienza di ospitalità di alto livello. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di cucina attrezzata, soggiorno e bagno privato, in un perfetto equilibrio tra autenticità rustica ed eleganza contemporanea.
Potenzialità d’Uso
Grazie alla sua estensione, alla flessibilità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Attualmente operativa come casa vacanze e agriturismo di charme, rappresenta anche una location ideale per eventi esclusivi o cerimonie private, oltre che una potenziale residenza principale o secondaria con attività ricettiva. Il contesto paesaggistico e la privacy garantita rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere il fascino autentico della Toscana.
Location
La tenuta gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da tutti i servizi essenziali: si trova a circa 3 km dai centri abitati, a soli 10 minuti d’auto dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dall’uscita autostradale A1 Valdichiana.
Le principali città d’arte della Toscana e dell’Umbria come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Montepulciano, sono facilmente raggiungibili in circa un’ora, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare ai collegamenti e alla cultura.
