Descrizione
Stanzia Marinoni – Rara opportunità di investimento nel cuore dell'Istria Immersa nella campagna mediterranea dell'Istria meridionale, a pochi minuti dal mare e dalla storica città di Pola, sorge Stanzia Marinoni, una tenuta storica unica con uno straordinario potenziale di riqualificazione. La proprietà si estende su 2.730 m² di terreno e comprende un tradizionale casale in pietra con oltre 750 m² di superficie abitabile netta e 14 vani. Costruita prima del 1968 e quindi esente da IVA, conserva il suo carattere architettonico autentico, offrendo al contempo una tela bianca per un progetto visionario. Circondata da uliveti e vigneti, offre un ambiente privato e autentico con vista aperta e massima tranquillità. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente accessibilità. A soli 300 metri dall'aeroporto sportivo di Medolino, hub per i servizi di jet privati in tutta Europa, a tre minuti dal centro di Medolino e a dieci minuti da Pola con il suo anfiteatro romano, le attrazioni culturali e il vivace porto turistico. Prestigiosi porti turistici, il Parco Nazionale di Brioni e alcune delle spiagge più belle dell'Istria sono tutti facilmente raggiungibili. Stanzia Marinoni offre un potenziale illimitato. Può essere trasformato in un resort di lusso con centro benessere e wine bar, in un elegante agriturismo con autentiche esperienze culinarie o in un rifugio esclusivo per eventi e riunioni private. La sua destinazione d'uso come area turistico-ricreativa destinata al tempo libero e all'ospitalità la rende perfetta per uno sviluppo di alto livello. Questa tenuta è più di una semplice proprietà. È una rara porta d'accesso al fiorente mercato turistico dell'Istria, che unisce storia, cultura e autenticità mediterranea con infinite possibilità per investitori internazionali. Ubicazione: Campanož, Medolino, Istria, Croazia Superficie del terreno: 2.730 m² Superficie netta interna: 753 m² Superficie lorda interna: 962 m² Camere: 14 Costruito prima del 1968 - esente da IVA
