Descrizione
NOVITÀ! Imperdibile! In una zona tranquilla e ricercata, magnifica villa di circa 120 m² su R+1 con appartamento indipendente di 50 m² su un terreno di 1284 m². La villa è composta al piano terra da un ingresso con ripostiglio, un ampio e luminoso soggiorno che si apre sulle terrazze, una cucina semi-aperta completamente attrezzata, un bagno di servizio, un bagno di servizio, 2 camere da letto. Al piano superiore, una suite padronale con bagno con doccia e WC, ripostiglio in soffitta. L'appartamento indipendente al piano terra è composto da un ingresso sulla cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto con bagno con doccia, un bagno separato e una terrazza. All'esterno, potrete godere di un giardino, numerose terrazze di cui una coperta, una piscina con spiaggia, un posto auto coperto, un garage e numerosi posti auto, tra cui una parte per camper. Servizi di alta qualità per questa rara proprietà in vendita, infissi con doppi vetri, aria condizionata reversibile, camino con inserto, cancello elettrico, fibra... Nessun lavoro richiesto! Prezzo di vendita: 618.000 euro HAI - Commissioni d'agenzia a carico del venditore. DPE C: 155 kWh/m2 all'anno GHG A: 4 Kg CO2/m2/anno Spesa energetica media annua stimata per un uso standard basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.400 euro e 1.980 euro. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Brice ROUFAST, al numero 0659181591 o via e-mail all'indirizzo b.roufast@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST, agente di commercio iscritto presso la RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405. Rif. mandato: 407910 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662. Brice ROUFAST (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
