Descrizione
In esclusiva! La nostra agenzia è lieta di offrirvi questo splendido e raro appartamento di 5 locali di 117 m² con terrazza, situato sulle rive della Marna e sui suoi 4 km di passeggiata paesaggistica, ai margini di Nogent sur Marne e a soli 800 m dalla RER E (futura stazione della metropolitana linea 15) e a 300 m dai negozi. In perfette condizioni e arredato con grande gusto, offre una bellissima sala principale di 40 m², che include uno spazio ufficio di 8,50 m², chiuso da una vetrata, il tutto con accesso a una magnifica terrazza di 26 m² esposta a sud e a ovest, che offre una splendida luce e la calda atmosfera dei tramonti. Adiacente al soggiorno, un'ampia cucina attrezzata e indipendente di 10 m². La zona notte separata offre una suite padronale di 16 m² con bagno privato con doccia e WC, oltre a due splendide camere da letto di 16 m² e 14 m² con bagno + WC e ampi spazi di contenimento. Ampio e luminoso, è dotato di doppi vetri e tapparelle elettriche (parziali), radiatori a riscaldamento dolce collegati, parquet naturale in tutti i locali asciutti e piastrellatura nei locali umidi. Venduto con un posto auto. Piccola residenza molto ben tenuta, in posizione ideale, di fronte alla Marna, nel ricercatissimo quartiere Foch. Spese a carico del venditore. In comproprietà di 18 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 1.120,00 e € 1.560,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
