Descrizione
Una masseria del 1867 che fonde storia, natura e architettura rurale siciliana
Nel cuore della campagna siciliana, tra Noto e Palazzolo Acreide, è in vendita questa storica masseria risalente al 1867. Immersa in un paesaggio incontaminato e affascinante, è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma sono già stati effettuati importanti lavori di restauro che hanno riportato in vita parte di questo gioiello rurale. La proprietà si trova in un contesto collinare con vista aperta sulla campagna circostante, a pochi minuti da zone di grande interesse naturale, archeologico e culturale.
L'edificio principale della masseria misura circa 450 mq e offre interni spaziosi con un grande potenziale. Tre camere da letto con bagno privato e un'elegante sala colazioni completamente attrezzata sono già state ristrutturate con gusto e sono pronte per essere utilizzate. Le restanti aree necessitano di restauro, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: residenza privata, boutique hotel, centro culturale o azienda agricola. Tutti i tetti della tenuta sono stati completamente rifatti e gli impianti esistenti sono certificati e dotati di aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza.
Una caratteristica rara e preziosa della proprietà è la cappella privata, che misura circa 75 mq. Questo spazio sacro arricchisce la tenuta di significato storico e culturale, rendendola ideale per eventi, cerimonie o progetti di benessere e spiritualità. Risalente allo stesso periodo della masseria, la cappella mantiene un profondo legame con la terra e le sue radici culturali.
La proprietà comprende anche una dependance indipendente di 75 mq, già ristrutturata e arredata con gusto, perfetta per gli ospiti, il personale o come casa vacanze. Inoltre, un edificio separato di 30 mq potrebbe fungere da laboratorio, studio, magazzino o area creativa. Tutte le strutture si affacciano su uno splendido cortile interno di 300 mq, vero cuore della tenuta, perfetto per incontri sociali, cene all'aperto o eventi privati in un ambiente raffinato ma rustico.
Una proprietà con un'anima, pronta per essere reinventata
La masseria è circondata da una vasta area agricola di 12,7 ettari, coltivata con vegetazione tipica mediterranea: ulivi, alberi da frutto, melograni, noci, cachi e distese di terreno coltivabile. Il terreno è ideale per la produzione agricola di alta qualità, l'agricoltura biologica o la creazione di un progetto di agriturismo integrato. I profumi e i colori della campagna siciliana creano un'atmosfera tranquilla, immersa in un paesaggio di rara bellezza naturale.
La masseria gode di una posizione particolarmente strategica: a metà strada tra la magnifica città barocca di Noto e la storica città di Palazzolo Acreide. Offre un facile accesso alle spiagge lungo la costa di Siracusa, alle riserve naturali, alle pittoresche pinete ideali per lunghe passeggiate e agli affascinanti borghi storici. Una base perfetta per chiunque desideri vivere o investire in un angolo autentico della Sicilia, lontano dal turismo di massa ma vicino a tutto ciò che conta.
Questa masseria è molto più di una semplice proprietà: è un progetto aperto, un contenitore di possibilità. Già parzialmente ristrutturata e dotata di impianti moderni e spazi abitabili, offre una solida base su cui costruire una residenza esclusiva, una villa di campagna, un rifugio per l'ospitalità o un'azienda agricola di nuova generazione. La combinazione di carattere storico, ambiente naturale e funzionalità contemporanea rende questa proprietà un investimento di valore e un'opportunità rara nel cuore della Sicilia più autentica.
