Descrizione
Situato a Faro, capitale dell'Algarve e punto di ingresso strategico per il turismo nel sud del Portogallo, questo hotel rappresenta un'opportunità rara con un tetto utilizzabile che offre una vista libera sulla città e sulla Ria Formosa, costituendo una vera leva di differenziazione.
Alto potenziale di trasformazione:
- Creazione di un bar sul tetto / skybar (molto ricercato a Faro)
- Ristorante panoramico o zona brunch premium
- Salotto con piscina, jacuzzi o solarium
- Location per eventi (matrimoni, feste private, azienda)
Questo tipo di attività consente di generare alti ricavi indipendentemente dall'alloggio, migliorando al contempo notevolmente l'immagine dell'istituto.
Una proiezione indicativa con circa 60 clienti al giorno per un biglietto da 25 € indica ricavi ≈ €547.500 all'anno.
L'hotel dispone di una struttura sana e modulare, attualmente con 30 camere con bagni privati.
Flessibilità significativa:
- Trasformazione in un hotel boutique di design o in un hotel lifestyle
- Creazione di suite o appartamenti turistici
Il piano terra, venduto in uno stato più grezzo, può essere completamente ridisegnato secondo la visione dell'acquirente. Può essere affittato a negozi tutto l'anno, con un potenziale reddito ≈ 72.000 € all'anno.
L'Algarve è la regione turistica più dinamica del Portogallo, con:
- Tasso medio di occupazione: 60-70% (fino all'~80% nell'alta stagione)
- Prezzo medio a notte a Faro: 90-155 € a seconda della posizione
- Proiezione indicativa di 30 camere × 110 € × 65% di occupazione ≈ 780.000 € di fatturato annuo (esclusi servizi su tetto e accessori)
Un principio attivo ideale per:
- Investitore che desidera creare un concetto di hotel differenziante
- Operatore con l'obiettivo di diversificare le attività (negozi al piano terra, hotel ai piani superiori e bar sul tetto)
- Un progetto con una valutazione elevata tramite tetti e fascia alta
*immagini modificate tramite I.A.
