Descrizione
Venite a scoprire questa sontuosa villa contemporanea, costruita nel 2024, che offre 437 m² di superficie abitabile, immersa in un terreno di 3.956 m² circondato da un'area costiera protetta, che garantisce completa privacy e tranquillità, a due passi dal Lago di Ginevra! Vanta due piscine riscaldate, una jacuzzi e oltre 120 m² di terrazze soleggiate! Questa residenza incarna lusso e serenità. Dispone di un bellissimo soggiorno di 90 m² inondato di luce, una superba cucina di lusso Arthur Bonnet con elettrodomestici di alta gamma, un'isola centrale e un piano di lavoro in ceramica effetto marmo: ogni dettaglio è stato progettato per il vostro comfort! La zona notte comprende sei splendide camere da letto, cinque bagni, tra cui diverse suite, e un'ampia suite padronale di 35 m² con cabina armadio, bagno spa, doccia doppia e WC giapponese. Gli spazi abitativi indipendenti includono un bilocale di 45 mq (484 piedi quadrati) e un trilocale di 122 mq (1.314 piedi quadrati), ideali per ospitare familiari, amici o personale domestico. Il riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica e pompa di calore, con un sistema di raffrescamento che garantisce un comfort ottimale tutto l'anno, è fornito anche da 15 pannelli solari. Questa casa è un modello di efficienza energetica, vantando un isolamento di alta qualità e un certificato di prestazione energetica (DPE) di classe A, che la rende estremamente efficiente dal punto di vista energetico! Godetevi un addolcitore d'acqua e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Sono inclusi un garage e un posto auto coperto, con parcheggio per un massimo di 10 veicoli nel cortile. Una residenza eccezionale dove lusso e tranquillità si incontrano. Commissioni a carico del venditore - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1420 ~ € 1930 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
