Descrizione
Un immobile con piscina è in vendita nella zona di Buie, nell'Istria nord-occidentale, a soli 9 chilometri dal mare. Situata vicino all'incantevole cittadina medievale di Buie, la proprietà gode di una posizione tranquilla con splendide viste sulle dolci colline, sugli uliveti, sui vigneti e sul lontano Mar Adriatico. La regione è nota per le sue ricche tradizioni agricole, l'ambiente naturale preservato e il mix di clima mediterraneo e continentale, che la rendono una delle zone più attraenti e ambite della penisola istriana. La casa offre una superficie abitabile totale di 597 metri quadrati e sorge su un ampio terreno di 1.572 metri quadrati. Si estende su tre livelli - piano terra, primo piano e mansarda - ed è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente. La proprietà fonde il fascino tradizionale con gli standard abitativi moderni, offrendo carattere, comfort e funzionalità in un tranquillo ambiente rurale. Metà della proprietà è una casa in pietra splendidamente ristrutturata che conserva il suo fascino istriano originale, con caratteristiche autentiche come la pietra a vista e i dettagli in legno naturale. Questa unità si sviluppa su due piani e comprende un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza coperta. La terrazza conduce a un cortile lastricato in pietra con piscina privata, perfetto per vivere e ricevere ospiti all'aperto. La seconda parte della casa, originariamente costruita negli anni '70, è stata ben tenuta e parzialmente ristrutturata. Si compone di tre appartamenti completamente funzionali e separati. L'unità al piano terra comprende una cucina, una zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento al primo piano presenta un layout open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un balcone, oltre a tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'unità all'ultimo piano, situata nella mansarda, comprende una cucina, una zona pranzo, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Lo spazio esterno è completamente recintato e sapientemente curato con piante mediterranee e verde. Include un garage, una tettoia da giardino per sedersi all'ombra e un parco giochi per bambini, offrendo comfort e funzionalità sia ai residenti che agli ospiti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa spaziosa e versatile in una tranquilla zona istriana, con un eccellente potenziale per essere abitata tutto l'anno, utilizzata da famiglie numerose o generata reddito tramite il turismo. Con la sua architettura autentica, la piscina privata, i numerosi appartamenti e la vicinanza al mare, questa casa combina stile di vita e valore di investimento in una delle regioni più pittoresche dell'Istria. Rif.: RE-U-41571. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
