Descrizione
Proponiamo un elegante appartamento sito al primo piano di un contesto d’epoca di sole tre unità residenziali ubicato in una delle zone più prestigiose della città.
L’appartamento di 250 mq2, ristrutturato nel 2011, si sviluppa su due piani con ampi spazi, per la maggior parte con doppio affaccio e doppia esposizione, che garantiscono a tutti gli ambienti un grado eccezionale di luminosità.
Dall’ingresso dell’appartamento si entra direttamente in un salone di notevoli dimensioni con quadruplo affaccio e doppia esposizione su cortili privati e un terrazzo illuminato da faretti a led incassati nel pavimento.
Da un ala del salone si accede, tramite una bella porta a vetri, alla sala da pranzo dal doppio affaccio su cortile interno privato, il cui soffitto decorato conserva le travi in legno originali dell’epoca.
La cucina adiacente alla sala è abitabile ed ha un pratico balcone affacciato su cortile interno utilissimo anche per riporre i contenitori della raccolta differenziata.
Proseguendo attraverso un piccolo corridoio con armadio a incasso, si raggiunge una grande suite matrimoniale, con doppia esposizione su cortili privati, un bagno dalla grande doccia, con mobile vetrina a tutta parete illuminato da led ed uno specchio a parete incorniciato in marmo verde alpi e botticino.
Dall’altra parte del salone si accede alla seconda camera matrimoniale con travi a vista e dotata di balcone illuminato da led incassati nel pavimento, ad un elegante bagno en suite, con doccia king size, ed area pediluvio, illuminata da faretti led a incasso. Le finiture del bagno sono in marmo botticino.
Completa il primo piano una comoda lavanderia accessoriata con ampia finestra stile inglese e spazio per stendere la biancheria.
Il pavimento del primo piano è in parquet, posato a lisca di pesce ed incorniciato ai bordi con alcune soglie a mosaico, mentre i pavimenti dei bagni, della lavanderia e della cucina sono in gres porcellanato di pregio.
I sanitari, i termoarredo, la rubinetteria e i mobili della lavanderia sono delle migliore ditte di design.
I radiatori sono tutti in ghisa ma una parte dell’appartamento ha impianto di riscaldamento a pavimento.
Gli ambienti sono tutti dotati di impianto di filodiffusione in ogni stanza regolabile sia da terminale, sia dalla centrale, sono presenti anche luci di emergenza.
L’impianto elettrico è stato pensato per adattarsi a diverse soluzioni di arredo da quella attuale.
I serramenti interni hanno tutti doppi vetri, sistema di apertura dry kit e zanzariere, quelli esterni sono blindati, i terrazzi hanno già installate tende da sole a rullo e sono provvisti di rubinetti collegati all’impianto dell’appartamento.
Per accedere al secondo piano si passa da un antico cancello in ferro battuto a mano, adattato a serramento, salendo una comoda scala in beola originale che poggia su un pavimento di splendide piastrelle italiane di Vietri, messe in risalto da un luminosissimo vano scala e dai faretti a led incassati lungo i gradini.
Da un secondo cancello si entra in un bilocale luminoso con doppio affaccio, composto da una stanza molto ampia e una mansardata, perfettamente abitabile, con un muro di mattoni antichi a vista. Il bagno è ampio con box doccia illuminato a led e un pratico armadio a muro. Il pavimento delle stanza è in legno belga a listoni trattato a mano con essenze ad olio, mentre quello del bagno in gres porcellanato.
Il riscaldamento è a pavimento, le finestre hanno doppi vetri, zanzariere e sistema di apertura drykit. Anche questo piano è dotato di filodiffusione autonoma.
Tutto l’appartamento è isolato da un cappotto perimetrale di 6cm, ed è già presente un impianto parziale di aria condizionata.
Completano la fibra ottica, un impianto di sicurezza, un box auto, una grande cantina e l’ascensore.
Disponibile a fine 2026.
