Descrizione
Eleganza elevata sulle colline di Sintra - Una proprietà dal fascino unico da reinventare
Incastonata nel fianco della collina, dove la nebbia mattutina sale dolcemente tra le cime degli alberi, questa singolare proprietà rivela un giardino straordinario: un rifugio botanico senza tempo, nato dall'instancabile passione di un devoto amante della natura. Plasmato nel corso dei decenni, il paesaggio è stato progettato, curato e composto con rara sensibilità: ogni albero, ogni fiore, ogni prospettiva riflette la cura di uno spirito profondamente in armonia con il mondo vivente.
All'alba, la luce dorata sfiora il fogliame infuocato degli aceri giapponesi, fa brillare le gocce di rugiada sui petali di camelia e avvolge la piscina a specchio in un bagliore quasi etereo. Uno spettacolo vivo, sempre diverso con le stagioni.
Si tratta di un luogo raro in cui lo sguardo vaga tra le colline boscose e le linee armoniose della casa stessa – che si estende per oltre 350 m² – i cui tetti a cascata sembrano fluttuare tra il fogliame come un padiglione giapponese. Costruita su più livelli per seguire con grazia la pendenza naturale del terreno, la casa si fonde perfettamente con l'ambiente, come se vi fosse sempre appartenuta.
L'ingresso principale, a cui si accede tramite un cancello elettrico posto nella parte superiore della proprietà, conduce alle tettoie per auto (una con colonnina di ricarica elettrica). A questo livello, una spaziosa suite armatoriale dispone di cabina armadio, bagno e un'ampia terrazza panoramica con vista sui giardini e sulle colline circostanti.
Una scala in pietra scende alle aree di accoglienza: un maestoso foyer con alte finestre ad arco, un'ampia e luminosa cucina con ingresso indipendente, una funzionale dispensa e una sezione più privata composta da camera da letto e bagno, ideale per il personale convivente o per accogliere gli ospiti in completa privacy.
Questo livello comprende anche una sala da pranzo con portello di servizio chiuso - perfetto per l'intrattenimento privato - che si apre su una bellissima terrazza, un soggiorno con camino e grandi finestre panoramiche che offrono vista su un mare di verde e un ufficio-biblioteca intimo e silenzioso.
Una cucina estiva completa il piano, che si apre su un'incantevole terrazza con vista sul giardino e sulla piscina.
Più avanti lungo il corridoio si trovano altre due camere da letto, un bagno, una suite e una scala che conduce a un appartamento T1 completamente indipendente, situato a livello del giardino e accessibile anche direttamente dall'esterno.
Mentre i bagni richiedono una ristrutturazione, la struttura complessiva e il potenziale della proprietà offrono una rara opportunità per creare una residenza spettacolare, fondendo eleganza architettonica, giardini eccezionali e uno stile di vita in perfetta armonia con la natura.
Un giardino d'ispirazione, tra poesia e design botanico
Il giardino è un mondo a sé: composto con la massima cura – ulivi scolpiti, conifere, gelsomini notturni, tibouchina, solanum, rose, bouganville – e arricchito da elementi decorativi come statue, una gabbia in ferro battuto, illuminazione ambientale e una fontana rilassante.
La piscina, delimitata da un elegante ponte in legno esotico, vi invita a nuotare o rilassarvi tranquillamente ammirando le montagne.
Un reddito da locazione discreto e ben integrato
Al di sotto della casa principale, dove un tempo sorgeva un campo da tennis, è stato progettato un complesso architettonico discreto che si fonde con il contesto naturale. Un edificio in legno, ampliato da una casa tradizionale restaurata, è stato riorganizzato in tre appartamenti T1, ognuno con la propria terrazza privata e uno spazio giardino recintato. L'insieme offre una superficie abitabile totale di circa 190 m², più terrazze, e ha un proprio ingresso indipendente situato all'estremità inferiore della proprietà.
Attualmente affittate a lungo termine, queste unità generano circa 14.000 euro di reddito annuo da locazione. Completamente nascoste dalla casa principale, forniscono un flusso di reddito costante senza disturbare la tranquillità o la privacy della residenza.
Un ambiente idilliaco, perfettamente collegato
Situata nella regione preservata di Colares, nel cuore del Parco Naturale di Sintra-Cascais, la struttura raggiunge un raro equilibrio tra isolamento tranquillo e accesso pratico. Diverse prestigiose scuole internazionali (TASIS, IPS, Carlucci American International School) si trovano a 25-35 minuti di auto.
L'aeroporto internazionale di Lisbona e il centro di Lisbona sono raggiungibili in 40-45 minuti, ideali per viaggi frequenti o professionali.
Le iconiche spiagge di Cascais, Praia Grande e Adraga sono a soli 15 minuti di distanza e offrono uno stile di vita costiero superbo.
Questa posizione permette di vivere immersi nella natura pur rimanendo vicini a tutte le infrastrutture essenziali.
