Descrizione
Scoprite questa affascinante e rara casa di paese di circa 95 m² di superficie abitabile e quasi 60 m² di spazio esterno con vista panoramica, situata nel cuore del villaggio di Ménerbes, patrimonio storico. Con le sue 2 camere da letto, ciascuna dotata di doccia e WC, una cabina che può essere utilizzata come ufficio, spogliatoio o zona notte con letti a castello, nonché il suo ampio soggiorno ben arredato, offre un ambiente abitativo tranquillo e confortevole. La casa dispone di una piacevole stufa a pellet per le serate invernali ed è dotata di doppi vetri per un isolamento ottimale. Godetevi gli spazi esterni con una terrazza adiacente alla cucina, illuminazione esterna e una plancha, ideale per le serate estive. L'accesso a Internet in fibra ottica vi permette di rimanere connessi, mentre la sua posizione nel villaggio offre pace e tranquillità e la vicinanza immediata ai negozi, con accesso e parcheggio sulla strada. Il vero fiore all'occhiello è senza dubbio la piscina, perfetta per rilassarsi ammirando l'alba sulle colline circostanti. Questa proprietà è una vera oasi di pace, che unisce comfort moderno, eleganza e rusticità per gli amanti della natura e del fascino provenzale. Un immobile ideale per una residenza principale confortevole e vivibile, una seconda casa senza vincoli di manutenzione o un investimento locativo con un reddito stimato di 30.000 € / anno. Contattatemi per organizzare una visita o per maggiori informazioni. 612.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 6% tasse incluse Spese a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.550 ~ € 2.110 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Jean Charles LIBER - Agente commerciale - EI - RSAC AVIGNON 988 435 160 Stato di rischio e inquinamento: completato (17/06/2025)
