Descrizione
Lussuoso appartamento familiare - Un'oasi di pace in stile Haussmann nel cuore del quartiere Nation. Immergetevi nell'eleganza parigina senza tempo di questo appartamento di 100 m², situato al 4° piano di un caratteristico edificio in pietra costruito all'inizio del XX secolo. Questo gioiello architettonico combina il fascino antico con i comfort moderni grazie al suo ascensore, offrendo una vista mozzafiato sulla città e luce naturale. Oltre il luminoso ingresso dell'appartamento, godetevi un ampio soggiorno di 32 m² con parquet d'epoca, camino e modanature, con un'altezza del soffitto di 3 metri. Le grandi finestre in legno con doppi vetri lasciano entrare la luce e offrono una vista soleggiata sull'Avenue e sulla Place des Arts sopra il livello degli alberi. La proprietà si estende poi in una grande, accogliente e funzionale cucina abitabile, completamente arredata e attrezzata. Le tre silenziose camere da letto con vista sul cortile e sul giardino, il bagno e i servizi igienici separati sono poi serviti da un corridoio, offrendo diversi spazi abitativi funzionali e raffinati. Questo lussuoso appartamento si trova al 4° piano. In ottime condizioni generali, dispone di una camera di servizio al sesto e ultimo piano, anch'essa accessibile tramite ascensore. Al piano interrato, si trovano due cantine, una prima ampia con porta blindata per i vostri oggetti più preziosi e le bottiglie, e una seconda per ulteriore spazio. Inoltre, un capanno da giardino situato nel cortile dell'edificio offre ulteriore spazio, in particolare per le biciclette. Situato in un quartiere dinamico, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici (metropolitana, RER e autobus), negozi di alimentari e scuole dall'asilo all'università, venite a stabilirvi in un quartiere residenziale nella zona est di Parigi con la vostra agenzia Maison Cotard Immobilier. Spese di agenzia incluse del 2,92% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 1.200.000 €. In comproprietà di 20 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica E Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 2.650,00 e € 3.650,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e dintorni - Valutazione su richiesta
