Descrizione
In una delle posizioni più privilegiate della Carinzia, con vista pittoresca sulle Caravanche, sta prendendo forma un gioiello architettonico che stabilisce nuovi standard per l'abitare esclusivo. Questa prestigiosa residenza, composta da due appartamenti indipendenti, sorge su un terreno soleggiato. Un rifugio per chi non solo cerca, ma si aspetta lo straordinario. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un'affermazione di stile. Che si tratti di un'elegante residenza principale per una famiglia, di una casa multigenerazionale con la massima privacy o di un solido investimento in una delle regioni più ambite d'Europa, il vostro stile di vita troverà qui la sua cornice perfetta. La residenza combina la tranquilla riservatezza di una villa privata con l'immediata vicinanza alla vivace vita di Velden. Godetevi la discrezione assoluta, pur trovandovi a pochi passi da ristoranti esclusivi, boutique e dal fascino unico del lago Wörthersee. La Garden Suite (circa 163 m²): Vivete un'esperienza di vita sofisticata su un unico livello. Dall'elegante ingresso si accede a due zone notte private, ciascuna con bagno privato. Il fulcro è la zona giorno e pranzo di circa 75 m², le cui pareti in vetro creano un passaggio senza soluzione di continuità verso la soleggiata terrazza parzialmente coperta. Una scala, delicatamente integrata nel paesaggio, conduce direttamente all'oasi privata della piscina con la sua spaziosa area relax: il vostro angolo di paradiso al sole. L'attico panoramico (circa 161 m²): Soggiornate al di sopra di tutto. Questo piano vanta un ingresso aperto che attira immediatamente lo sguardo sul panorama montano mozzafiato. Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono rifugi privati. La zona giorno e pranzo di circa 47 m² si apre sulla spettacolare terrazza solarium (circa 38 m²), perfetta per momenti indimenticabili. Su richiesta, è possibile creare un'area benessere e fitness privata al piano inferiore, che offre anche accesso diretto alla piscina (opzionale, a un costo aggiuntivo). Punti di forza: - Due unità abitative separate - Ampie terrazze - Sole tutto il giorno e vista sulle montagne - Elegante piscina esterna con illuminazione - Garage doppio e posto auto coperto - Proprietà completamente recintata - Ambienti luminosi e soleggiati - Area benessere e fitness nel seminterrato (opzionale) Ulteriori informazioni: - Finestre con tripli vetri (protezione solare: innovative tende verticali elettriche) - Efficiente sistema di riscaldamento geotermico - Impianto fotovoltaico da 15 kW (incluso accumulo) - Costruzione solida o costruzione ecologica in legno - Aria condizionata - Camino - Ascensore (opzionale) Nota: il permesso di costruire legalmente vincolante garantisce la sicurezza della pianificazione. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026, sebbene i dettagli di arredamento individuali e la configurazione degli ambienti possano ancora essere discussi in una consulenza personale. Fissa un appuntamento per una consulenza privata: sarò lieto di discutere i dettagli e il potenziale di questo progetto in modo discreto e completo. Attendo con ansia la tua chiamata, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM DA Immobilien GmbH. Nota relativa all'Attestato di Prestazione Energetica: il proprietario/venditore non ha ancora fornito un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornirne uno e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno una classe di efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte presentata. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico <1.500 m, Farmacia <1.500 m; Bambini e scuole: Scuola <1.500 m, Asilo nido <1.500 m; Servizi locali: Supermercato <500 m, Panificio <1.000 m; Altro: Banca <1.000 m, Bancomat <1.000 m, Ufficio postale <1.500 m, Stazione di polizia <1.500 m; Trasporti: Autobus <500 m, Accesso autostradale <2.000 m, Stazione ferroviaria <1.000 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Velden è situata in una posizione ideale tra Klagenfurt e Villach, con eccellenti infrastrutture e rapido accesso al lago, alla città e persino al mare tramite l'autostrada Süd. Qui potrete godervi la pace e la privacy di un'esclusiva zona residenziale, senza dover rinunciare ai servizi cittadini. La posizione è attraente quanto l'architettura: tranquilla, soleggiata, ma centrale: il centro di Velden con le sue boutique, i ristoranti e il lago Wörthersee è raggiungibile in pochi minuti a piedi (circa 6 minuti). I bambini traggono vantaggio dalla vicinanza a rinomati istituti scolastici come l'International School Carinthia (ISC).
