Descrizione
UNA RESIDENZA D’ARTISTA O UN LOFT D’ECCEZIONE, IN UN CONTESTO MONUMENTALE E STORICO
Nel rinomato 16° arrondissement di Parigi, questo loft in duplex di 372 mq rappresenta una vera opera architettonica da reinventare.
Situato in un hôtel particulier del XIX secolo sopraelevato da Auguste Perret negli anni ’30, questo immobile raro unisce l’eleganza grezza del cemento a linee pure e a una luce naturale spettacolare.
L’architetto, pioniere del cemento armato e figura di spicco del movimento moderno, ha concepito questo volume d’eccezione ispirandosi direttamente al Théâtre des Champs-Élysées, da lui stesso realizzato. La scala monumentale ne è una replica fedele, esaltata da un suggestivo gioco di specchi che crea l’illusione di una doppia scala, proprio come nel celebre teatro di avenue Montaigne.
Inondato di luce, questo bene straordinario si sviluppa con più di 6 metri di altezza sotto soffitto, offrendo uno spazio grandioso, al tempo stesso grezzo e raffinato – ideale per molteplici usi: residenza privata esclusiva, loft d’artista o sede sociale di prestigio.
Composizione:
• Duplex ai 3° e 4° piani – servito da ascensore privato su ogni livello
• Ambiente principale monumentale con 6,10 m di altezza
• Scala centrale monumentale – replica del Théâtre des Champs-Élysées
• Grandi vetrate – abbondante luce naturale
• Un salone centrale spettacolare, inondato di luce
• Fino a 5 camere da letto o spazi abitativi generosi
• Vista aperta sul cortile interno – atmosfera tranquilla e riservata
• Layout flessibile: spazi di ricevimento, biblioteca, atelier d’artista o zone living personalizzate
Caratteristiche principali:
– Superficie: 372 mq su due livelli
– Piano: 3° e 4° – ascensore privato
– Edificio: Hôtel particulier di fine XIX secolo, sopraelevato negli anni ’30 da Auguste Perret
– Volumi: Proporzioni monumentali – altezza sotto soffitto di 6,10 m
– Luminosità: Doppia esposizione – grandi vetrate – luce eccezionale
– Stato: Ottimo – da adattare al proprio progetto
– Vantaggio raro: ufficialmente ad uso ufficio – possibilità di mantenerlo tale per un investimento locativo unico o per la propria società
– Spese condominiali annue: €8.000
– Tassa di proprietà: €8.424
– Tassa sugli uffici: €9.535
– Possibilità di box doppio nelle vicinanze
– Classe energetica: D
Vantaggi strategici:
• Loft monumentale firmato Auguste Perret – valore architettonico e patrimoniale unico
• Volumi spettacolari – fino a 6,10 m di altezza
• Indirizzo prestigioso – ideale come residenza privata esclusiva o pied-à-terre d’eccellenza
• Opzione rara: possibilità di mantenere l’uso ufficio per una sede sociale di prestigio o un investimento locativo unico
• Potenziale classificazione come Monumento Storico – vantaggi fiscali significativi
• Molteplici scenari di utilizzo: loft residenziale, atelier d’artista, galleria, showroom o uffici di alto livello
• Quartiere residenziale e sicuro – con negozi, scuole e giardini nelle immediate vicinanze
Pubblico ideale:
• Privati alla ricerca di un loft unico a Parigi
• Artisti, collezionisti o appassionati di architettura
• Investitori in cerca di un bene raro e patrimoniale
• Aziende prestigiose alla ricerca di una sede iconica
• Professionisti o fondazioni desiderose di unire prestigio e funzionalità
Per organizzare una visita privata o ricevere un dossier completo, vi invito a contattarmi direttamente.
Mathieu – Associato di Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 | mathieu@gallant-properties.com
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