Descrizione
In esclusiva da Karacterre® Angers. Una proprietà borghese nel cuore del villaggio con il suo ampio parco: un gioiello da scoprire! Immergetevi nell'eleganza di questa superba casa borghese del 1850, che offre un potenziale per gli amanti dell'architettura d'epoca e delle ristrutturazioni. A pochi passi dalle rive del fiume Sarthe: 380 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, più un terzo livello mansardato che potrebbe essere convertito per offrire ulteriori 160 m². Qui, la spaziosità regna sovrana. Il piano terra vanta splendidi saloni, ognuno caratterizzato da elementi di forte personalità, tra cui soffitti alti, modanature, splendidi pavimenti in parquet d'epoca e camini. Passeggerete da una stanza all'altra, vivendo le diverse atmosfere e la storia di questa proprietà. Nulla vi lascerà indifferenti e apprezzerete questo spazio luminoso e arioso, dove ogni stanza beneficia di ampie finestre, offrendo una vista unica e mozzafiato sul parco. La cucina è separata, con una dispensa adiacente. Anche in questo caso, lo spazio è generoso, permettendovi di creare facilmente la splendida cucina dei vostri sogni, dotata di ogni comfort. Una magnifica scala conduce al piano superiore. Qui troverete la zona notte con sette camere da letto, cinque delle quali molto spaziose, un bagno (con vasca e doccia), un bagno con doccia e due WC. Alcune stanze possono essere facilmente riconfigurate per chi desidera ottimizzare lo spazio disponibile. Anche qui, apprezzerete la luce naturale in ogni stanza e la vista in continua evoluzione sul parco. Al secondo piano, scoprirete un open space di 180 m², molto simile al piano inferiore. Si possono ancora vedere alcuni elementi legati alla storia di questa proprietà e alla vita che deve aver animato questi spazi, fino ai piani superiori. Sono necessari importanti lavori di ristrutturazione, ma il risultato sarà un notevole guadagno in termini di spazio abitabile. Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Diverse dependance sono parte integrante di questa grande proprietà, a partire da un'abitazione indipendente e abitabile di quasi 60 m², simile a un'ex guardiola. Adiacente si trova un fienile e un garage piuttosto spaziosi e funzionali, con un ampio soppalco. La ciliegina sulla torta è il parco! Esteso su poco più di un ettaro, presenta aree paesaggistiche meticolosamente curate, roseti e piante di varie specie, una siepe di carpini sul retro della proprietà e aree più naturali e selvagge che fanno da cornice a un piccolo laghetto immerso nel cuore di una zona boschiva. Nascosta in un angolo del parco, un'antica orangerie attende di essere restaurata. È davvero eccezionale, proprio nel cuore del villaggio, a pochi passi dai servizi. Sono necessari lavori di ristrutturazione per restituire a questa splendida residenza lo splendore generale che merita. Karacterre è un'agenzia specializzata in immobili autentici. Operiamo nelle regioni dei Paesi della Loira, della Bretagna, di Angers, Cholet, Saumur, Rennes e Saint-Malo. Scoprite i nostri immobili, tra cui case padronali, villette a schiera, loft, case contemporanee, ville private, castelli, ville signorili, affascinanti casali, appartamenti di carattere, immobili eccezionali, immobili di lusso, immobili di charme e immobili da investimento, direttamente sul sito web immobiliare Karacterre. Valutazione gratuita su richiesta. Le commissioni d'agenzia del 4,98% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €562...
