Descrizione
NUOVO ANNUNCIO ESCLUSIVO - AFFASCINANTE CASA CON PISCINA E VISTA MOZZAFIATO SU YPORT. Situata nel cuore della località balneare, potrete raggiungere facilmente a piedi i negozi e la spiaggia, godendo al contempo di pace e tranquillità grazie al suo giardino di 3000 m² e al garage. La casa è composta da: Al piano terra: veranda, soggiorno/sala da pranzo, cucina attrezzata, bagno, WC e dispensa. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere da letto, un'ampia stanza di 45 m² con piscina coperta, sistema di nuoto controcorrente, area fitness e bagno con doccia. Diverse terrazze esposte a sud e a ovest permettono di godere della vista eccezionale su Yport e sul mare durante tutto il giorno. NON PERDETEVI LA VISITA! Prezzo: € 441.000. Commissioni d'agenzia: € 21.000 (IVA inclusa), a carico dell'acquirente, ovvero € 420.000 escluse le commissioni. Certificato di Prestazione Energetica (APE) classe D 187, Emissioni di Gas Serra (GHG) classe B 6, data di valutazione 26/08/2025. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra € 2.240 e € 3.070. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta David KONG al numero +33 7 86 08 00 56 o via e-mail all'indirizzo d.kong@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di David KONG, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC LE HAVRE 440860567) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 419957 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (5,00% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) David KONG (EI) Agente di vendita - N. RSAC: LE HAVRE 440860567 - .
