Descrizione
Proprietà di 2,9 ettari con vista mozzafiato sul lago di Esparron-de-Verdon Venite a scoprire questa magnifica proprietà di 210 m² in Provenza, situata in posizione ideale sulle alture del villaggio di Esparron-de-Verdon. Immersa nel cuore del Parco Naturale del Verdon, questa proprietà offre un ambiente incantevole, perfetto per chi cerca pace e serenità nel cuore della Provenza. Caratteristiche della proprietà: Composta da 3 case adiacenti a un piano di 70 m² ciascuna, completamente arredate, con camino privato, oltre a un seminterrato di 60 m². Due chalet in legno sono separati nel parco (30 m² e 10 m²), il più grande dei quali può essere affittato come alloggio insolito, offrendo così un eccellente reddito da locazione. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo, non trascurato, circondata da querce e ulivi secolari, questa proprietà garantisce un'apprezzabile privacy. Attività e ambiente: Il villaggio di Esparron-de-Verdon vi sedurrà con la sua bellezza naturale e le sue numerose attività all'aperto. Escursioni sui pittoreschi sentieri che offrono viste spettacolari sul Verdon. Nuoto, canoe, kayak e pedalò a noleggio presso il porto. Pesca, vela... Accesso a negozi, ristoranti e mercati locali, dove scoprire le specialità provenzali. Numerosi siti da scoprire nei dintorni, Moustiers Sainte-Marie, l'altopiano di Valensole, ecc. Vantaggi: Struttura in ottime condizioni, senza lavori necessari. Accesso alla fibra ottica, perfetto per il telelavoro. Area piscina con ampie terrazze. A soli 15 minuti a piedi dal villaggio, dal lago e dal club nautico, dove è possibile parcheggiare la barca. Potenziale reddito annuo da locazione a partire da 30.000 euro per sole 2 case, ideale per un progetto di investimento. Accesso: Questa proprietà si trova a meno di 1 ora e 30 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e dall'aeroporto internazionale di Marsiglia Marignane, e a soli 15 minuti dalle terme di Gréoux-les-Bains. Ideale per raggiungere facilmente le principali città, beneficiando al contempo di un ambiente naturale preservato. Conclusione: Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente naturale e preservato, che unisce comfort, potenziale di redditività e qualità della vita. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita! DPE: E (279kWh/m²/anno) GES: B (9 Kg CO2/m²/anno) Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra 3850 euro e 5250 euro. Anno di riferimento per i prezzi dell'energia (DPE effettuato fino al 18/10/2024) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv. Prezzo: 850.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contattaci al numero 06 84 03 26 71 o via e-mail all'indirizzo v.compagno@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent COMPAGNO, agente di commercio iscritto presso la RSAC manosque 330454844 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Vincent COMPAGNO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Manosque 330454844 - VINCENT COMPAGNO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 330 454 844 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
