Descrizione
Rara in vendita: casa d'architetto con vista mare, immersa in un contesto verde di 2,5 ettari. Un luogo unico, dove natura incontaminata e architettura atipica si incontrano. Nel ricercatissimo quartiere di Fontanieu, questa villa offre una superficie abitabile di circa 162 m², con il soggiorno a cattedrale dotato di un bellissimo camino. Una vera e propria cucina indipendente che si apre sulla terrazza e sul verde. La zona notte è composta da quattro camere da letto, una delle quali con solarium privato. Due bagni. All'esterno, la proprietà si apre su una vasta tenuta preservata, non trascurata, con una dependance da ristrutturare. Sono previsti lavori di ristrutturazione (fossa settica, infissi, piscina), che permetteranno ai futuri proprietari di scoprire appieno il potenziale di questa residenza di carattere. Una proprietà rara, che unisce un'architettura atipica a un contesto naturale eccezionale. Per tutti gli amanti della natura. Prezzo: 856.000 euro FAI DPE /D:216 e GES/B: 7 Costo energetico annuo stimato per un uso standard tra 2640 e 3610 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Nathalie KANTERS, al numero 0678378124 o via email all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 418548 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,39% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
