Descrizione
// Nizza - Ovest //
- Esclusivo!
Vicino al "Parc Ferber", al mare e ai negozi del quartiere Carras, questo complesso immobiliare con una superficie totale di 280 m2 comprende una casa padronale di 255 m2, un garage di 25 m2 e una dépendance di 25 m2 divisa in due monolocali.
Esposto a sud, beneficia di molta luce naturale durante tutto il giorno.
Immersa in un giardino pianeggiante di 530 m², la proprietà principale è stata trasformata in una proprietà in affitto con dieci camere da letto ed è così composta:
- Al piano giardino, cinque camere da letto, due bagni con doccia e una zona giorno comune composta da salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata.
- Il piano superiore, che testimonia la parte nobile della villa con il suo autentico carattere originale, è composto da un ingresso, due salotti/sale da pranzo passanti, una grande cucina attrezzata, il tutto aperto su un'ampia terrazza.
Una grande camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici.
- L'ultimo piano comprende quattro camere da letto, due con terrazza, bagno e doccia, e beneficia dell'accesso alla terrazza sul tetto che potrebbe essere convertita.
Questa proprietà vi conquisterà con il suo cachet, la sua architettura rara e i suoi volumi generosi, con i suoi soffitti alti e la sua disposizione flessibile.
L'annesso di 25 m2 è suddiviso in due monolocali autonomi, uno dei quali con accesso indipendente.
Il giardino alberato è ideale per una varietà di allestimenti esterni e c'è un ampio parcheggio.
Ideale per gli investitori, con un rendimento superiore al 10% in una locazione mista stagionale/studenti, ma anche perfetto per un'attività autonoma o per ricevere clienti in un ambiente sereno e stimolante.
Fatturato 2024 di 110.000 €, periodo estivo 2025 (giugno/luglio/agosto) 52.000 €.
La relazione ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link:
État des risques et pollution: réalisé (null)
