Descrizione
// Nizza - Ovest //
- Esclusivo!
Vicino al "Parc Ferber", al mare e ai negozi del quartiere Carras, questa affascinante casa padronale privata costruita all'inizio del XX secolo offre una superficie abitabile totale di 280 m2 distribuita su tre livelli principali di 255 m2 e un annesso di 25 m2.
Grazie al suo triplo aspetto, beneficia di molta luce naturale durante tutto il giorno.
Immersa in un giardino pianeggiante di oltre 530 m², questa proprietà è attualmente in fase di conversione e utilizzata come proprietà in affitto, con dieci camere da letto e due stuoli indipendenti, come segue:
- Al piano giardino, cinque camere da letto, due bagni con doccia e una zona giorno comune composta da salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata.
- Il piano superiore, che testimonia la parte nobile della villa con il suo carattere originale conservato, comprende un ingresso, due soggiorni, salotto e sala da pranzo, ampia cucina attrezzata, il tutto aperto su un'ampia terrazza. Una grande camera da letto aggiuntiva con bagno privato con doccia e servizi igienici.
- L'ultimo piano comprende quattro camere da letto, due delle quali con terrazza, bagno e doccia, e beneficia dell'accesso alla terrazza piana sul tetto che potrebbe essere convertita.
Questa proprietà vi conquisterà con il suo cachet, la sua architettura rara e i suoi volumi generosi, con i suoi soffitti alti e la sua disposizione flessibile.
Il giardino alberato è ideale per una varietà di allestimenti esterni, con un ampio parcheggio e un grande garage di 25 m2.
Ideale come investimento locativo stagionale, con un rendimento superiore al 10%, ma anche per un'attività autonoma o per ricevere clienti in un ambiente sereno e stimolante.
Questa proprietà, rara sul mercato, è ideale per i proprietari di progetti ambiziosi alla ricerca di un luogo unico che combina fascino, potenziale e posizione strategica.
Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link:
État des risques et pollution: réalisé (null)
