Descrizione
MEDULIN Casa in un parco con 166 m² di superficie abitabile - 100 m dal mare, 300 m dalla spiaggia ISTRIA - CROAZIA Questa casa, costruita esattamente 25 anni fa, si trova in un quartiere appena fuori Medolino, vicino a Pola. La posizione è eccellente: poco più di 100 m dal mare, circa 300 m dalla spiaggia, quindi tutto è a portata di mano. Negozi, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi - tutto nel villaggio. Il villaggio ha anche un proprio porto turistico, il che lo rende ideale per i proprietari di barche! E dista solo pochi chilometri dal centro di Pola o Medolino. Qui sono garantiti pace e tranquillità assolute, senza traffico di passaggio - e la cosa particolarmente bella di questa casa: è praticamente immersa nel suo parco, tutto verde, con diversi vecchi pini, cipressi, ulivi e fichi - una magnifica popolazione di alberi secolari. E nel giardino, proprio come in un parco, ci sono molte decorazioni artistiche - un luogo incantevole e tranquillo dove semplicemente rilassarsi. Una cosa da sottolineare: non c'è una piscina, ma c'è spazio più che sufficiente per costruirne una! La casa è stata costruita su tre piani e le zone giorno al piano terra e ai piani superiori colpiscono per i soffitti alti e gli spazi aperti che creano. C'è anche un camino aperto nel soggiorno, con vista sul giardino e accesso alla terrazza coperta. Anche la cucina è a cielo aperto, senza soffitto. Due camere da letto con bagno privato, una delle quali con balcone, e l'ingresso completano il piano terra. Al piano superiore, c'è una zona ufficio speciale con vista su tutto il piano inferiore. Un'ampia camera da letto ha la sua zona giorno e balcone, oltre a un altro piccolo bagno. Il piano inferiore/cantina è raggiungibile tramite le scale interne alla casa, oltre che tramite un ingresso indipendente dall'esterno. Attualmente questo è un deposito per tutti i tipi di mobili antichi, che verrà sgomberato dal proprietario prima della consegna della casa. Ma questo è sempre stato solo un deposito; Infatti, il seminterrato potrebbe essere convertito in spazio abitabile, creando un appartamento separato – è proprio così che era stato originariamente progettato! C'è anche un piccolo capanno per gli attrezzi da giardino, naturalmente, e un grande cancello d'ingresso per parcheggiare 2-3 auto – ma c'è anche ampio parcheggio davanti alla casa sulla strada. Il riscaldamento è fornito da due nuovi e potenti condizionatori, più un termostato elettrico – e sì, c'è il camino aperto nel soggiorno! Superficie abitabile: circa 166 m² su tutti e tre i piani. Terreno: circa 830 m². Camere da letto: 3. Bagni: 2. Classe energetica: B. Diversi balconi, seminterrato completo, barbecue in giardino con ampia terrazza coperta, splendido giardino privato con alberi secolari, diversi condizionatori, riscaldamento elettrico ausiliario, posto auto. La casa viene venduta completamente arredata! Prezzo: 597.000 euro più IVA al 3%. Per la preparazione dei contratti di acquisto consigliamo la Dott.ssa Tanja Cukon, uno studio legale con sede a Vienna e Pola. Come studio legale con sede a Vienna e Pola, operiamo secondo gli standard legali tedesco-austriaci. Il servizio di deposito a garanzia offre più opzioni e garanzie rispetto a qualsiasi altro avvocato o notaio in Croazia, incluso il servizio di deposito a garanzia sotto la supervisione dell'Ordine degli Avvocati austriaco di Vienna. Lo studio legale riceve l'incarico e il pagamento per l'acquisto, a carico dell'acquirente.
