Descrizione
In collaborazione con Swiss Life Select: investimenti, previdenza, assicurazione e finanziamento da un unico fornitore, siamo lieti di offrirvi questo immobile. Questo imponente condominio nella pittoresca cittadina di Klagenfurt am Wörthersee offre a voi e alla vostra famiglia la perfetta combinazione di comfort, stile e funzionalità. Con una generosa superficie di 252,75 m² e un prezzo di acquisto di 625.000,00 €, questo immobile completamente ristrutturato è un ottimo investimento per famiglie o investitori. La casa unifamiliare esistente è stata completamente ristrutturata nel 2021/22 e gli appartamenti al piano terra e al piano superiore sono stati trasformati. Piano terra = superficie abitabile di 68,61 m² = ingresso indipendente, zona d'ingresso, guardaroba, bagno/WC, 2 camere e cucina con cucina attrezzata, giardino separato. Piano superiore = accesso tramite scala esterna coperta. Superficie abitabile di 68,03 m² = corridoio, bagno/WC, cucina, 2 camere e, come punto forte, una terrazza coperta di 22,40 m²! Questo appartamento al piano terra e mansarda è affittato - 3 contratti di affitto annuali - affitto netto per appartamento di circa € 550. L'ampliamento con una superficie abitabile di 116,11 m² = ingresso, ripostiglio, WC, cucina, soggiorno-pranzo, 2 camere da letto, bagno, terrazza chiusa con vasca idromassaggio! può anche essere affittato o utilizzato dal nuovo proprietario. Questo appartamento ha un giardino separato con una casetta da giardino in cui è integrata una cucina estiva. Tutti gli appartamenti sono dotati di pompa di calore/aria! C'è anche un ripostiglio al piano terra, il seminterrato è accessibile solo dall'appartamento grande. L'immobile colpisce non solo per il suo arredamento moderno, ma anche per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, che offre spazio sufficiente per tutte le esigenze. Godetevi ore di relax sulla terrazza, ideale per incontri sociali o tranquille serate all'aperto. Sono inoltre disponibili un garage e 2 posti auto. I collegamenti di trasporto sono ottimali: un autobus vi porta a destinazione in modo rapido e semplice. Nelle immediate vicinanze troverete tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane, tra cui: medico, farmacia, ospedale, scuola, asilo, supermercato, panificio, centro commerciale. Scoprite i vantaggi di questa offerta unica e prenotate una visita oggi stesso. La vostra nuova casa vi aspetta! Le informazioni fornite sono state raccolte con cura dal proprietario e/o da terzi. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. I dati possono essere arrotondati o stimati. La presente offerta è soggetta a modifiche senza preavviso e non vincolante. Con riserva di errori e modifiche. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta di redazione. Pertanto, si concorda almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e al tipo di edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce come doppio agente. Questo attraente condominio nel 9020 Klagenfurt am Wörthersee colpisce per la sua posizione ottimale. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Una posizione ideale per la qualità della vita!
