Descrizione
IL PROGETTO L'immobile in Schäffergasse 18-20 si trova nel cuore del 4° distretto di Vienna. Questo quartiere popolare e ricercato è noto per il suo mix unico di fascino storico e qualità della vita urbana. La posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, un'ampia gamma di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali. L'architettura circostante è caratterizzata da un mix di edifici tradizionali antichi e strutture moderne, che conferisce al quartiere un'atmosfera poliedrica e vivace. Schäffergasse stessa è una tranquilla strada residenziale alberata che offre un piacevole ambiente di vita. Nel complesso, Schäffergasse 18-20 offre una posizione attraente per coloro che desiderano godersi la vita cittadina pur apprezzando i vantaggi di una tranquilla strada residenziale. PUNTI SALIENTI Affitto flessibile Superficie abitabile da 32 a 95 m² Appartamenti compatti da 1 a 2 locali Riscaldamento centralizzato Accesso senza barriere architettoniche a tutti gli appartamenti Ascensore moderno Possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio Appartamento TOP 48: Questo attico soleggiato e spazioso di 3,5 locali con circa 100 m² di superficie abitabile. 120 m² si sviluppa su 2 livelli: 1° piano: - Ingresso centrale - WC - Ampio ripostiglio - Soggiorno soleggiato con vista sul verde - Cucina separata 2° piano: - 2 camere da letto luminose - Bagno con WC L'appartamento è climatizzato! Riepilogo: Grazie all'eccellente posizione, alle ottime infrastrutture e ai servizi locali, nonché alle dimensioni compatte dell'appartamento, questi immobili sono adatti sia per l'uso privato che per l'investimento! Un altro punto di forza è la possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo del condominio! Su richiesta, saremo lieti di inviarvi tutta la documentazione aggiuntiva, oppure potrete verificare personalmente la qualità di questo immobile durante una visita. Questo immobile è offerto in vendita senza impegno e salvo venduto. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario e non sono garantite da parte nostra. La redazione del contratto e i servizi di deposito a garanzia sono gestiti dallo studio legale Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, con sede in Rockhgasse 6/6, 1010 Vienna. Il loro compenso ammonta all'1,5% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA, oltre alle spese vive e all'autenticazione notarile. Il compenso di mediazione è regolato dalle condizioni generali e dal regolamento per gli agenti immobiliari emanato dal Ministero Federale per il Commercio, l'Industria e il Commercio (BGBl. 297/1996). In caso di conclusione di un negozio giuridico corrispondente, vi addebiteremo una commissione di mediazione pari al 3% del prezzo di acquisto più IVA di legge. Infrastrutture / Distanze: Sanità: Medico <50 m, Farmacia <150 m, Clinica <250 m, Ospedale <675 m; Bambini e scuole: Scuola <150 m, Asilo <225 m, Università <100 m, Istituto di istruzione superiore <475 m; Servizi locali: Supermercato <225 m, Panificio <175 m, Centro commerciale <525 m; Altro: Bancomat <350 m, Banca <350 m, Ufficio postale <225 m, Stazione di polizia <550 m; Trasporti: autobus <150 m, metropolitana <425 m, tram <275 m, stazione ferroviaria <450 m, accesso autostradale <3.250 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Diverse fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo rapidi collegamenti con il centro città e altre parti di Vienna. La linea 1 del tram e la Badner Bahn (ferrovia Vienna-Baden) conducono direttamente al Teatro dell'Opera e quindi al centro città. Le stazioni della metropolitana U4 (Kettenbrückengasse) e U1 (Taubstummengasse) sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi. Anche il centro città è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi. Le vicine Margaretenstrasse, il Freihausviertel e lo Schleifmühlviertel offrono una varietà di negozi indipendenti, piccole boutique e un'ampia selezione di supermercati di ogni genere. Anche il famoso Naschmarkt è raggiungibile a piedi. Inoltre, nella zona sono presenti numerosi bar, ristoranti e caffè, adatti a tutti i gusti e a tutte le tasche.
