Descrizione
ESCLUSIVA Bordeaux centro storico: a pochi passi da Place Camille Julian, dai negozi di Rue du Pas Saint-Georges e Rue Sainte-Catherine e a due minuti dal cinema Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty è lieta di presentare questa proprietà unica e affascinante con una superficie totale di 180 mq. Adatto ad uso residenziale o commerciale, il piano terra comprende un ampio locale di circa 55 mq, attualmente adibito a cucina e soggiorno, un bagno e un garage. È possibile realizzare un'ampia vetrina. Il piano inferiore presenta una notevole serie di cantine a volta, perfettamente ventilate e dotate di acqua, che attualmente offrono tre ampie camere da letto. Il suo duplice uso residenziale e commerciale apre un'ampia gamma di possibilità. Il distretto scolastico offre l'accesso alle migliori scuole e la proprietà offre un'atmosfera di quartiere ricercata, pur godendo di una strada tranquilla nel cuore della città. Consumo di gas 2.000 €/anno. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo totale comprensivo di commissioni d'agenzia: 477.000 €. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 27.000 € IVA inclusa, pari al 6%. Prezzo netto per il venditore: 450.000 €. Attestato di prestazione energetica (APE): 281 (E). Emissioni di gas serra (GHG): 60 (E). Costi energetici annui stimati per l'immobile: tra 3.670 € e 5.030 € all'anno. Condominio con 16 unità principali. Nessun procedimento legale in corso. Superficie dello studio Carrez: 151 m². Spese trimestrali: 540 €. Presentato da Annie Herte, agente di vendita, RCAS 835 362 922, assicurazione di responsabilità civile professionale MA035A20ANPM/O2. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su richiesta o sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Tutti i nostri immobili sono elencati su www.immoba.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
