Descrizione
A soli 25 minuti da Milly la Forêt, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Saint-Pierre-lès-Nemours (linea R per Parigi Gare de Lyon), nel cuore del villaggio di Fromont, questa elegante proprietà, ricavata da un'antica fattoria completamente ristrutturata, offre un ambiente abitativo raro nel cuore del Parco Naturale Regionale del Gâtinais Français. Ricca di fascino, questa residenza vanta un'architettura autentica, volumi generosi e un giardino straordinariamente curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante ingresso carraio, seguito da un portico coperto e da una luminosa vetrata che distribuisce tre spazi abitativi indipendenti e complementari: un ufficio/laboratorio con camera da letto e camino a incasso, ideale per svolgere un'attività professionale o dare libero sfogo a una passione artistica. Un cottage indipendente, un vero e proprio bozzolo di charme, che offre un accogliente soggiorno con stufa a legna, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto al piano terra, un bagno moderno con cabina doccia, WC separato e lavanderia, oltre a un'ulteriore camera da letto al piano superiore. La casa principale (175 m²), progettata per il comfort familiare, dispone di una cucina completamente attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno con camino a legna, una camera da letto con bagno privato, un WC separato e una lavanderia. Al piano superiore: tre camere da letto, di cui una con cabina armadio privata, un ampio soppalco multifunzionale (relax, ufficio, lettura o palestra), un elegante bagno con doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a un WC separato. In termini di comfort, la proprietà combina il fascino antico con il comfort moderno. Le piastrelle in cotto patinato, il travertino e il caldo parquet infondono a ogni spazio carattere e autenticità. Ogni casa gode di autonomia grazie a contatori elettrici indipendenti, efficienti caldaie elettriche e serbatoi per l'acqua calda sanitaria. All'esterno, il garage con soffitta e pavimento offre ampi spazi di stoccaggio. Il giardino recintato e curato conquista con i suoi alberi da frutto (ciliegi, susini, albicocchi, fichi, ecc.) e la sua attrezzatura per l'irrigazione, garantendo una manutenzione naturale ed economica degli spazi verdi. Una conviviale cucina estiva, una legnaia e un elegante pergolato completano questo ambiente. Infine, il sistema fognario, rifatto nel 2020, offre una vera tranquillità ai futuri acquirenti. Questa proprietà dal fascino senza tempo si presta a molteplici progetti: una residenza di carattere, un prestigioso gîte, un'attività liberale o uno studio d'artista. Piacerà anche agli amanti della natura e della raffinatezza in cerca di un ambiente abitativo raro e privilegiato. Un contesto unico dove comfort e carattere si fondono. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
