Descrizione
"La bellezza degli anni '30" A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di La Favière (700 m), questa caratteristica residenza in stile anni '30, esposta a sud e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli separati. UNA CASA DAL FASCINO AUTENTICO Divisa in due abitazioni indipendenti senza spese di comproprietà, solo una di esse è offerta in vendita. La casa ha una superficie abitabile di circa 150 m² e comprende: • Piano terra: due garage e un locale caldaia. • 1° piano (accesso tramite scala esterna): una magnifica terrazza di 40 m² con scorcio sul mare, il vero spazio abitativo di questa casa atipica. Si apre su un ampio soggiorno con soffitti alti, decorato con una stufa a legna, oltre a una cucina a vista. Questo spazio conduce a due ampie camere da letto, una delle quali con camino d'epoca, un bagno per gli ospiti e un bagno con accesso a un patio esterno. • 2° piano: una tradizionale scala a "due quarti di giro" conduce a tre camere da letto con travi a vista, due delle quali con soppalco. Si aprono su una grande terrazza di 20 m² con vista mare. Un bagno con doccia e WC separato completano questo livello. SPAZI ESTERNI PENSATI PER LA CONVIVIALITÀ • Cortile che consente il parcheggio di più veicoli o la creazione di uno spazio di stoccaggio • Terrazza di 40 m² al 1° piano • Patio esterno adiacente al bagno • Terrazza di 20 m² con vista mare al 2° piano • Giardino recintato e alberato di 450 m² con piscina e pool house • Cancello e cancello di sicurezza • Aria condizionata reversibile e stufa a legna UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA A piedi, in bicicletta o in auto, tutto è accessibile in meno di 5 minuti: spiaggia, negozi e servizi. Questa casa di carattere è adatta per ospitare una famiglia numerosa in vacanza o come comoda residenza principale. In posizione ideale, dista solo 25 minuti dall'aeroporto di Tolone-Hyères e 40 minuti da Saint-Tropez. Una casa atipica, ricca di storia e fascino che sedurrà gli amanti dell'autenticità e vi svelerà tutti i suoi segreti se la visiterete... Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr La proprietà si trova in una zona soggetta all'obbligo di sgombero. Aline Prévot Consulente immobiliare di lusso COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC di Tolone 911 952 109 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (nullo)
