Descrizione
LCE IMMOBILIER vi propone questa magnifica villa di 15 locali su 570 m². Un gioiello immerso nel verde, situato a Morsang-sur-Seine, la sua posizione vi promette una vita all'insegna del comfort urbano, in un ambiente immerso nella campagna, a meno di un'ora da Parigi. Protetto dal cancello automatico, un magnifico viale d'accesso vi conduce a questa maestosa casa costruita nel 2010, con 570 m² di superficie abitabile su 2666 m² di terreno recintato. Appena arrivati in questa residenza progettata da un architetto, rimarrete abbagliati dalla ricchezza dei materiali utilizzati per la sua costruzione: il pavimento in marmo e le colonne che ricordano l'Antica Roma. Troverete un magnifico spazio abitativo di 76 m², inondato di luce grazie alle numerose vetrate che circondano il soggiorno, con una cucina americana di 29 m² completamente attrezzata e realizzata con materiali di pregio. Proseguendo, avrete accesso alla zona piscina riscaldata con jacuzzi e doccia privata. Dall'altro lato, troverete un ufficio e una suite padronale che si apre sulla terrazza, accompagnati da uno splendido spogliatoio, un bagno, una toilette e un soggiorno privato. Una maestosa scala su misura vi conduce al piano superiore, che vi accoglie in un bellissimo open space che serve le 3 camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Al piano seminterrato, completamente rifinito, vi stupirà con la sua palestra, la sala cinema, la lavanderia e i suoi 2 garage doppi. 15 stanze ben collegate. Superficie totale: 570 m². Inoltre, ci sono tre appartamenti per ospitare la vostra famiglia e i vostri amici o anche per utilizzare questi spazi a scopo di affitto. Il giardino estremamente curato e completamente recintato, dotato di una cucina estiva, vi permetterà di godere delle belle giornate. La proprietà è dotata di aria condizionata e di un sistema di videosorveglianza, che completano a pieno questa prestigiosa proprietà che vi offriamo oggi. Prezzo: € 1.795.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE): Classe energetica: B (indice 108) Classe climatica: A (indice 3) Data di completamento della DPE: 08/04/2025 Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 4.030 € e 5.480 € all'anno (stima basata sui prezzi medi dell'energia nel 2023). Informazioni sui rischi: Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Franck Gnanago, in qualità di responsabile dell'agenzia presso SAS lce immobilier transactions, con capitale di 1.000 euro, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 emessa dalla CCI di EVRY. Assicurazione di responsabilità civile professionale di AIG EUROPE SA RCP250327158519 Rif. mandato: 25010 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET: 895 241 362 Carta professionale: CPI 9101 20221 000 000 023 Senza deposito di fondi. Contatto: Franck Gnanago Tel.: 07 72 00 43 23 o 01 64 93 61 12
