Descrizione
IN ESCLUSIVA, LCE IMMOBILIER vi propone questa affascinante casa a un piano, costruita nel 2003, ecosostenibile e dotata di caratteristiche eco-MPC che favoriscono il risparmio energetico. Grazie alle sue caratteristiche di pregio e all'ampio terreno con piscina, offre un ambiente abitativo ideale per famiglie e amanti degli spazi luminosi. Questa spaziosa casa offre una superficie totale di 139 m², ideale per godere di ampi spazi. Scoprite un ampio soggiorno di circa 30 m², dall'atmosfera accogliente, che si apre su una splendida zona pranzo di oltre 15 m². La cucina separata è completamente attrezzata, uno spazio funzionale per cucinare e condividere i pasti con la famiglia o gli amici. Con le sue 4 camere da letto, questa casa offre uno spazio privato per ogni membro della famiglia, o la possibilità di creare uffici o sale ricreative in base alle vostre esigenze. Il bagno è dotato di un'elegante vasca angolare, oltre al bagno principale, un bagno con doccia e due WC facilitano la vita quotidiana. Godetevi il comfort moderno con tapparelle elettriche, finestre in alluminio e una caldaia Frisquet di qualità che garantisce un riscaldamento efficiente per le stagioni più fredde. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021, garantendo la massima tranquillità per quanto riguarda la manutenzione della casa. L'ampio terreno di oltre 936 m², esposto a nord-ovest, ospita una piscina, creando un ambiente esterno ideale per rilassarsi e godersi il sole. La proprietà comprende due pratici garage, uno dei quali è attualmente convertito in lavanderia, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di una splendida casa a un piano a Roissy-en-Brie. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo: 430.000 €, commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sui rischi: Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Imposta sulla proprietà: in fase di stima Informazioni sulla visualizzazione dell'energia su questo immobile DPE: indice di classe ENERGETICA C 133 kWh/m2 e GES C: 26 kg CO2/m2 Data di completamento della diagnosi energetica: 03/08/2023 Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.330 € e 1.850 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per l'anno 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SENZA FONDI DI PROPRIETÀ. Contattare Franck Gnanago: 07.72.00.43.23.
