Descrizione
In vendita a Livorno, in zona Bellosguardo, un'opportunità unica per costruire la tua casa su misura. Si tratta di un terreno di 1100 mq situato in un'area collinare e riservata, con una splendida vista mare.
Il lotto comprende un fabbricato esistente e un progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di una moderna villa unifamiliare.
Dettagli del Progetto
La villa, libera su quattro lati, avrà una superficie di circa 120 mq e si svilupperà su un unico piano terra. Le urbanizzazioni sono già presenti e non sono previsti oneri aggiuntivi.
Piano interrato: Si può realizzare una grande taverna interrata (con superficie pari al piano terra).
Composizione: Ampio soggiorno di 36 mq, cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una media), due bagni e locale tecnico/lavanderia.
Spazi esterni: Il progetto include una grande terrazza panoramica di oltre 90 mq in copertura.
Efficienza: La costruzione rispetterà i più alti standard antisismici ed energetici, con una previsione di classe A+.
L'accesso è carrabile e sono inclusi tre posti auto esclusivi.
Potenzialità e Opzioni
Il progetto offre diverse possibilità di personalizzazione:
Ampliamento: È possibile ampliare la superficie abitabile di 24 mq per creare una quarta camera o uno studio.
Piscina: È prevista la possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista.
Costi e Vantaggi Economici
Prezzo richiesto: 200.000€, che include il Permesso di Costruire approvato.
Costo di costruzione stimato: Circa 300.000€, per un costo totale di circa 500.000€.
Agevolazioni: L'acquisto può beneficiare delle agevolazioni "prima casa" e delle importanti detrazioni fiscali come ECOBONUS e SISMABONUS.
Vendita da privato. La documentazione completa è disponibile per la visione solo su appuntamento. È anche disponibile un'opzione chiavi in mano a 650.000€, con tempi di costruzione di 18 mesi.
L'immobile si trova in una zona riservata ma ben collegata. Il centro commerciale Parco Levante e tutti i servizi sono a soli 7 minuti, mentre il mare e il centro città distano circa 10 minuti.
