Descrizione
Sainte-Maxime: Vista panoramica sul mare, giardino tropicale e un potenziale di locazione eccezionale A soli 100 metri dalle spiagge e a due passi dal centro di Sainte-Maxime e dai suoi ristoranti, questa rara proprietà, situata nel cuore di una tenuta privata e sicura, incarna l'arte di vivere mediterranea, la redditività e il prestigio. Situata su un sontuoso terreno alberato di 2.250 m², questa villa ha una superficie totale di 289 m² e offre una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Sainte-Maxime, sul Golfo di Saint-Tropez e sulle colline circostanti. Un vero e proprio quadro vivente, tra cielo, macchia mediterranea e vegetazione lussureggiante. Una villa dalle molteplici possibilità La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano superiore, la casa principale di 144 m² offre: - Un ingresso con ripostiglio - Un luminoso soggiorno - Una cucina attrezzata - Due suite padronali con bagno e WC - Un WC separato - Una lavanderia Un'ampia terrazza con vista mare, dotata di una jacuzzi a 7 posti e di un barbecue in pietra lavica: uno spazio unico, che favorisce il relax e la convivialità di fronte all'orizzonte. Al piano giardino, cinque appartamenti indipendenti (attualmente affittati) offrono un'eccellente rendita da locazione e possono anche essere trasformati in suite padronali, per una grande casa di famiglia o un progetto di guest house. Un esterno tropicale, un'atmosfera di vacanza tutto l'anno Il giardino, riccamente piantumato con alberi in stile tropicale, ospita una sontuosa piscina a sfioro riscaldata, perfettamente integrata nel suo ambiente verde. Diversi posti auto completano la proprietà, senza alterarne l'estetica o la tranquillità. Posizione privilegiata sulla Costa Azzurra La villa gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di: La spiaggia (100 m) Il centro città di Sainte-Maxime Il campo da golf di Beauvallon Un club di vela Un club di tennis E tutte le attività emblematiche della costa del Var Una proprietà rara, con molteplici usi Questa proprietà offre una rara combinazione: Seconda casa prestigiosa Casa familiare con suite indipendenti Investimento locativo di lusso Un luogo unico, dove fascino, redditività e arte di vivere si armonizzano perfettamente. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Clément HILBERT, al numero 0674506523 o via e-mail all'indirizzo c.hilbert@proprietes-privees.com Potete anche contattare Vanessa Fayolle al numero 06.78.65.56.96 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Prezzo 4.800.000 euro HAI (commissioni a carico del venditore) Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Clément HILBERT che agisce in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 362141 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Clément HILBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
