Descrizione
CAMERE DUPLEX 105 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 34 m² | AMPIO SOGGIORNO 38 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A OVEST | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO + CANTINA | SPESE CONDOMINIALI BASSE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 19 appartamenti a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Fontenay-sous-Bois. Situata vicino al Bois de Vincennes, gode di una posizione privilegiata, a due passi da tutti i servizi quotidiani: supermercati, macellerie, panetterie, fruttivendoli e ristoranti sono accessibili a piedi. Le scuole sono a meno di 5 minuti a piedi. Numerosi spazi verdi, come il Parco Montreau o il Parco Epivans, accrescono il fascino di questo quartiere ricercato, ideale per le famiglie in cerca di comfort e praticità. La stazione ferroviaria di Fontenay-sous-Bois (RER A) è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente il centro di Parigi. - Piano: Ultimo piano (3 e 4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 105 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 38 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 22 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 12 m² accessibile dalle camere da letto - Esposizione: Esposta a ovest, tranquilla, con vista sui giardini interni - Servizi igienici: Un bagno con doccia e WC e WC separati su ogni livello - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato - Zona pratica: Una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio - Annessi: 1 PARCHEGGIO e 1 CANTINA nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | Acqua calda e riscaldamento individuali | Fibra ottica + prese RJ45 | Alloggiamento e cassetta di sicurezza collegati | Deposito biciclette. Ingressi protetti da videocitofono | Codice digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) Diagnosi Prevista della Prestazione Energetica (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Mutuo a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | Disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
