Descrizione
Venezia, Sestiere San Marco, zona San Samuele, in bellissimo contesto di palazzo storico notificato sul Canal Grande, in una delle zone residenziali piu`centrali ed esclusive, proponiamo questo luminoso appartamento in ottimo stato, recentemente restaurato, con impianti a norma, della superficie commerciale di oltre 230 mq. con altezze superiori a 3 m.
L’appartamento è ubicato in un’ala del palazzo, al secondo e ultimo piano, è libero su tre lati, silenzioso, con ottimi affacci su giardini, e dotato di ascensore. Comodo ai mezzi di S.Samuele, S.Angelo e al traghetto gondola di S. Toma’, offre facile accesso a piedi ad ogni punto di Venezia. Vari negozi, botteghe, e ristoranti sono a pochi minuti di distanza,
Il comodo foyer di entrata conduce a destra ad un appartamentino autonomo di circa 40 mq composto di camera da letto, ampio bagno moderno, e saletta/cucina con spazioso armadio a muro a tutta parete. L’appartamentino può essere goduto come parte integrante del resto della proprietà o può essere dato in locazione, o ad ospiti.
La seconda porta conduce ad una ampia sala da pranzo signorile, con specchiera e pregiata porta a vetrata che dà accesso ad una terrazza di 18 mq con vista su giardino interno, ideale per coltivazione in vaso o per pranzare all’aperto.
Un esteso corridoio che sia affaccia al giardino conduce ad una comoda cucina, adiacente alla sala da pranzo, una camera da letto, ampia e luminosa camera da letto principale con vista giardino e spaziosi armadi a muro, e un magnifico salotto libreria con affacci ad ambedue i lati. Completano l’appartamento un bellissimo studiolo con affaccio giardino, e un antibagno che conduce al lussuoso bagno principale.
I pavimenti delle varie stanze offrono sia pavimenti alla veneziana che parquet artigianali originali di pregio. Gli impianti elettrici e riscaldamento sono a due zone, ed interamente rifatti.
È presente un ampio sottotetto in ottimo stato, fruibile facilmente come ripostiglio o archivio mediante una scala retrattile interna.
L’appartamento e` dotato dei più moderni comfort quali pompe calore e raffreddamento in ogni stanza, elettrodomestici efficienti, porte blindate, e wi-fi.
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